CITY LIFE. ALTBAUFLAIR. WOHLFÜHLEN.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche48 m²
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese generalsanierte Altbauwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort – mitten in der Klagenfurter Innenstadt.
Hohe Räume, schöne Holzböden und eine großzügige Wohnküche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der kleine Balkon zum Innenhof bietet einen zusätzlichen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Wohnung im Überblick:
- Ca. 48 m² Wohnfläche (1. OG)
- Generalsanierte Altbauwohnung mit hohen Räumen
- Heller Wohnbereich mit moderner Einbauküche
- Separates Schlafzimmer
- Kleiner Balkon zum Innenhof
- Schöne Holzböden
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Fernwärme-Zentralheizung
- Lift
- Zentrale Innenstadtlage in Klagenfurt
Mietkonditionen:
- Monatliche Gesamtmiete: € 690,– (inklusive BK/Heizkostenakonto und USt)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Mietvertragsdauer: 5 Jahre
- Kündigung durch den Mieter erstmals nach einem Jahr unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist
Interesse geweckt?
Ich freue mich über Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens (Vor- und Nachname) sowie Ihrer Telefonnummer zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Gerne können Sie mich auch direkt telefonisch kontaktieren!
Mag. Sabine Fleischhacker
Immobilientreuhand Fleischhacker e.U. | ImmoUp
Tel. +43 664 406 44 97
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Bahnhofstraße 31, mitten in Klagenfurt. Ein SPAR-Supermarkt liegt gleich um die Ecke. Geschäfte, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Klagenfurter Innenstadt Alter Platz/ Neuer Platz mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.