Dachgeschosswohnung mit West-Balkon in zentraler Lage Klagenfurt #Erstbezug #Kernansiert

Dachgeschosswohnung mit West-Balkon in zentraler Lage Klagenfurt

Zur Vermietung steht diese hochwertig kernsanierte und modernisierte Dachgeschosswohnung in sehr beliebter und zentraler Wohnlage von Klagenfurt, in der August-Jaksch-Straße 5.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Raumaufteilung, helle Wohnräume, hochwertige Ausstattung sowie einen sonnigen West-Balkon mit herrlichem Weitblick.

Auf Grund der zentralen Lage nahe der Innenstadt genießen Sie hier eine angenehme Lage mit perfekter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung direkt vor der Haustüre.

Auch die ausgezeichnete Anbindung Richtung Universität Klagenfurt und Wörthersee macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Ein Lift ist vorhanden (Halbstock-Lösung).

Hochwertige Ausstattung:

• Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
• Neue hochwertige DAN-Einbauküche
• Moderner Eichen-Dielenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Neue dreifach verglaste Fenster
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Helle Fliesen auf Balkon, im Bad und WC
• Kellerabteil vorhanden

Raumaufteilung:

• Großzügiger Wohnraum
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Büro
• Küche
• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Sonniger West-Balkon
• Kellerabteil

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohngegend nahe dem Klagenfurter Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Besonderheiten auf einen Blick:

• Ruhige und dennoch zentrale Lage
• Dachgeschosswohnung mit viel Licht
• West-Balkon mit Weitblick
• Hochwertige Kernsanierung
• Optimale Raumaufteilung
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Nähe Innenstadt, UNI & Wörthersee
• Tiefgaragenplatz optional

Mietkonditionen:

• Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 1.250,-
• (exkl. Strom und Heizung)
• Tiefgaragenplatz optional: EUR 75,-
• Kaution: EUR 4.500,-
• Verfügbar ab: Juni 2026

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die Wohnung befindet sich in der August-Jaksch-Strasse 5, in einer äußerst gefragten Wohngegend nahe dem Klagenfurter Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die ausgezeichnete Anbindung Richtung Universität Klagenfurt und Wörthersee macht diese Wohnung besonders attraktiv.