Dein erstes Zuhause. Mitten in Klagenfurt.

Gemütliche Stadtwohnung mit ca. 41 m² – ideal für den Start in die eigenen vier Wände!

Die erste eigene Wohnung, der erste Job oder ein neuer Lebensabschnitt? Diese kompakte Wohnung am Viktringer Ring bietet den passenden Platz, um anzukommen und sich ein eigenes Zuhause einzurichten.

Auf rund 41 m² erwartet dich ein gemütlicher Wohnbereich mit Küchenzeile, Parkettboden und Dachflächenfenstern, die für natürliches Tageslicht sorgen.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Berufseinsteiger und Studierende, die zentral wohnen und trotzdem einen grünen Platz zum Durchatmen in unmittelbarer Nähe haben möchten.

Die Wohnung auf einen Blick

• Ca. 41,20 m² Wohnfläche
• Oberste Etage mit Dachflächenfenstern
• Wohnbereich mit Küchenzeile
• Parkettboden
• Badezimmer
• Fernwärmeheizung
• Zentrale Stadtlage

Mietkonditionen

Wohnfläche: ca. 41,20 m²

Monatliche Gesamtmiete: € 625,56

inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und Umsatzsteuer

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 1.880,-

Strom ist separat zu bezahlen.

Besichtigung und Kontakt

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung gerne auch am Wochenende möglich.

Bitte sende deine Anfrage per E-Mail mit folgenden Angaben:

• Vor- und Nachname
• Telefonnummer

Wir melden uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

[email protected]

IMMOUP | Immobilientreuhand Fleischhacker e.U.

www.immoup.at

Lage – Stadtleben trifft auf Grün

Der Viktringer Ring 37 liegt zentral in Klagenfurt, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Ob Einkaufen, ein Kaffee mit Freunden oder die täglichen Wege zur Arbeit – hier lässt sich vieles unkompliziert erledigen.

Besonders angenehm ist die Nähe zur Grünanlage: ideal für eine kleine Pause im Freien, einen Spaziergang oder einfach ein bisschen frische Luft nach einem langen Tag.

Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld.