Erstbezugswohnung Nähe Klinikum
49 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 08:27 Uhr | willhaben-Code: 1138013643
€ 944,31€ 19,27/m²
€ 986,31 Gesamtbelastung€ 3.000 Kaution
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche62 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 117,12
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 35
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 12,90
Mehrwertsteuer€ 21,29
Gesamtbelastung€ 986,31
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 800
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,27Objektbeschreibung
ERDSTBEZUG Nähe Klinikum!
In einer soeben fertiggestellten Wohnanlage in Klagenfurt - Feschnig, in der Nähe des Klinikums, wird diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung vermietet. In bewährter Real-Wohnbau-Qualität errichtet, mit besonderem Augenmerk auf Wärme- und Schallschutz, ist diese Immobilie ein Garant für entspanntes Wohnen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Letztstock), ist nach Westen ausgerichtet und bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen.
Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:
- Diele
- Bad mit Dusche und WC
- Schlafzimmer
- Küchen/Wohn/Essbereich
- Balkon/Loggia
In einer soeben fertiggestellten Wohnanlage in Klagenfurt - Feschnig, in der Nähe des Klinikums, wird diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung vermietet. In bewährter Real-Wohnbau-Qualität errichtet, mit besonderem Augenmerk auf Wärme- und Schallschutz, ist diese Immobilie ein Garant für entspanntes Wohnen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Letztstock), ist nach Westen ausgerichtet und bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen.
Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:
- Diele
- Bad mit Dusche und WC
- Schlafzimmer
- Küchen/Wohn/Essbereich
- Balkon/Loggia
Lage
- Region: Klagenfurt
- In schöner Wohnumgebung, am Fuße des Spitalberges, kombiniert diese Wohnung die Vorzüge von städtischem und ländlichen Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten findet man quasi vor der Haustüre.
Sonstiges
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Ausstattung
- Die moderne Küche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet, im Bad ist ein Spielgelschrank und ein Duschverbau angebracht, an den Fenstern befinden sich elektrische Rollos.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Carport - beides im Mietpreis inkludiert.
- Loggiaanzahl: 1.00
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 4.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2033-01-15
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 800,00 Eur
- Kaltmiete: 800,00 Eur
- Nebenkosten: 117,12 Eur
- Heizkosten: 35,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 800 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 965,02 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 35 Eur
- Sonstige Kosten: 12,90 Eur
- Kaution: 3000
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 25
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Dideaa Immobilienservice KG
Unternehmen
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willhaben-Code: 1138013643 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 08:27 Uhr
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