Exklusives Leben in zentraler Lage

Wir bieten Ihnen einen Wohntraum der Extraklasse im 7. und somit höchstem Stockwerk (mit Lift und Halbstock) eines Mehrparteienwohnhauses.

Mit rund 86 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlichen Loggia bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Innenausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit neuwertiger Einbauküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette.

Seitens der derzeitigen Mieter wurden zusätzliche Ausstattungsdetails ergänzt, darunter ein Geschirrspüler mit passender Küchenfront. Darüber hinaus können ausgewählte Möbel und Innenausstattungsgegenstände, wie Vorhänge samt Vorhangstangen, Badezimmermöbel und die Garderobe, bei Interesse gegen Ablöse übernommen werden. Zwei Edelstahlregale im Badezimmer werden kostenlos überlassen. Die Übernahme erfolgt nach individueller Vereinbarung mit den derzeitigen Mietern.

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz für Ihr Fahrzeug um EUR 95,- pro Monat zusätzlich angemietet werden. Als weiteres Plus steht den Bewohnern direkt vor der Wohnanlage ein großer allgemeiner Bewohnerparkplatz zur Verfügung.

Der angeführte Pauschalmietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, exklusive Heiz- und Warmwasserkosten (Fernwärme) sowie Strom.


RAUMAUFTEILUNGSDETAILS:
- Entré / Vorzimmer
- Flur
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- 3. Schlafzimmer
- Wohn-/ Esszimmer inkl. neuwertiger Einbauküche
- Badezimmer samt Badewanne und Dusche
- Separate Toilette mit Handwaschbecken


DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Zentrale Innenstadtlage direkt neben City-Arkaden
- Verfügbar ab 01.12.2026
- Süd-West Loggia mit Weitblick über die Stadt
- Tiefgarage optional verfügbar
- Großer Bewohnerparkplatz

Zentral in Klagenfurt, unmittelbar neben den City Arkaden gelegen, ist man sehr gut an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden.

Die City Arkaden sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.

Weiters ist das Landeskrankenhaus, das Gericht sowie zahlreiche Geschäfte und Banken in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.