gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Waidmannsdorf
58 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 08:23 Uhr | willhaben-Code: 1354465852
€ 856,41€ 14,77/m²
€ 890,11 Gesamtbelastung€ 2.700 Kaution
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche69 m²
- BödenParkett
- VerfügbarDezember 2026
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 128,61
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 29
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 4,12
Mehrwertsteuer€ 18,38
Gesamtbelastung€ 890,11
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 710
Kaution: € 2.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,77Objektbeschreibung
In ruhiger Wohngegend in Waidmannsdorf wird diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung vermietet. Von der Fa. Real-Wohnbau im Jahr 2014 errichtet, besticht diese Wohnung nicht nur durch ihre Ruhelage sondern auch durch ihre Bauqualität, besonders hinsichtlich Schallschutz und Wärmeschutz.
Lage
- Region: Klagenfurt
- In einer der beliebtesten Wohngegenden von Klagenfurt, unweit der Universität und des Lakeside-Parks, stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten urbanen Wohnens zur Verfügung - Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Einkaufs- Freizeit- und Sportmöglichkeiten und vieles mehr - einfach Wohnen in schöner und attraktive Lage.
Sonstiges
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Ausstattung
- Auf 58 m2 Wohnfläche zuzüglich 11m2 Loggia stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:- Diele- Bad mit Wanne und Dusche- WC mit Handwaschbecken- Abstellraum- Schlafzimmer - Küche/Wohn/Essbereich Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, Bad und WC sind raumhoch verfliest. Die Küche ist ebenso wie das Bad eingerichtet. Ein Kellerabteil sowie ein Autofreistandplatz gehören zur Wohnung und sind selbstverständlich im Mietpreis inbegriffen.
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-10-26
- Verfügbar ab: Dezember 2026
- Baujahr: 2014
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 710,00 Eur
- Kaltmiete: 710,00 Eur
- Nebenkosten: 128,61 Eur
- Heizkosten: 29,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 710 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 871,73 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 29 Eur
- Sonstige Kosten: 4,12 Eur
- Kaution: 2700.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Dideaa Immobilienservice KG
Unternehmen
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willhaben-Code: 1354465852 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 08:23 Uhr
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