Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche in Klagenfurt

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche in Klagenfurt

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in der St. Veiter Straße in Klagenfurt am Wörthersee überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente.

Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckend großzügige Wohnküche mit ca. 47 m². Sie bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, einen großzügigen Essplatz sowie eine moderne Küchengestaltung. Die zahlreichen Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Drei weitere, separat begehbare Zimmer mit ca. 15,25 m², 12,50 m² und 10,00 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein zusätzliches Zimmer mit ca. 7,13 m² eignet sich beispielsweise hervorragend als Büro oder Ankleidezimmer.

Das Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Gangflächen ergänzen das großzügige Raumangebot. Die laut Grundriss überwiegend mit Parkett ausgestatteten Wohnräume unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Raumaufteilung

Großzügige Wohnküche: ca. 47,33 m²
Zimmer 1: ca. 15,25 m²
Zimmer 2: ca. 10,00 m²
Zimmer 3: ca. 12,50 m²
Zimmer 4: ca. 7,13 m²
Badezimmer: ca. 5,82 m²
Separates WC

Parkmöglichkeiten

Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben bzw. angemietet werden. Diese bieten komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeiten direkt bei der Immobilie. Die Konditionen werden gesondert bekannt gegeben.

Fazit
Diese großzügige Wohnung vereint ein vielseitiges Raumangebot mit einer praktischen Grundrissgestaltung und einer gut angebundenen Lage. Die weitläufige Wohnküche, vier zusätzliche Zimmer und die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze optional zu nutzen, machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Gestaltungspotenzial.

Die St. Veiter Straße befindet sich in einer gut erschlossenen Lage der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Anbindung.
Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und vielseitigen Versorgungsmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der St. Veiter Straße und in deren näherer Umgebung.
Auch Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Klagenfurter Innenstadt und weiterer Stadtteile.
Durch die günstige Verkehrslage sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Klagenfurt mit dem nahegelegenen Wörthersee, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem vielfältigen Kulturangebot eine hohe Lebensqualität.
Die St. Veiter Straße vereint somit eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute Erreichbarkeit und die Vorzüge des städtischen Lebens - ein attraktiver Standort für Wohnen und Arbeiten.