Großzügige gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Kreuzbergl
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2. OG
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungPellets, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle großzügige 90 m² Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten älteren Gebäude und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Süd-/Ost-Ausrichtung, der für helle Räume und sonnige Stunden sorgt.
Die Ausstattung ist funktional und in gutem Zustand.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Beethovenstraße – einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend in Klagenfurt.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Ärzte. Auch das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für den Alltag.
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine funktional ausgestattete Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist und ausreichend Stauraum bietet. Teilweise vorhandene Einbaumöbel (z. B. Schränke) können ebenfalls genutzt werden und bieten zusätzlichen Komfort sowie praktische Stauraumlösungen.
Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, wodurch komfortables Parken gewährleistet ist. Die Garage entspricht in ihrer Ausführung dem Baujahr und eignet sich ideal für kompaktere Fahrzeuge oder als zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, wodurch ein angenehmes Wohngefühl ohne darüberliegende Nachbarn gegeben ist.
Bitte beachten: Der vorhandene Grundriss dient zur Orientierung. Die aktuelle Raumaufteilung weicht leicht davon ab – insbesondere wurde der Bereich von Abstellraum und Speis zu einer großzügigeren Küchensituation zusammengelegt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Mieter, die eine großzügige und leistbare Wohnung in attraktiver Lage suchen.
Rechtlicher Hinweis
Wir sind mit der Vermietung dieser Wohnung beauftragt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Information zu KI-Bildern
Die Bilder wurden teilweise mit KI erstellt und zeigen mögliche Einrichtungs- und Gestaltungsideen. Sie dienen lediglich der Inspiration, die Wohnung wird bis auf die Küche mit Eckbank und Einbauschränke unmöbliert vermietet.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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