Heiß begehrt - es sind wieder Wohnungen zu vergeben
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche57,99 m²
- Zimmer2
- Topnummer02
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten27,49 m²
- Terrasse4,64 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Welche Ansprüche haben wir heutzutage an eine Wohnung?
- Sie sollte eine gute Aufteilung haben.
- Die Lage muss stimmen.
- Eine gute Verkehrsanbindung und der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sollte gegeben sein.
Kurz gesagt: Man will sich einfach wohlfühlen und vom Alltag abschalten können.
Wir haben das passende Objekt für diese Ansprüche!
Waidmannsdorf ist ein aufstrebender Bezirk, der eine der besten Lagen von Klagenfurt zu bieten hat.
Sie sind nicht dem Lärm der Stadt ausgesetzt und trotzdem sind sie in 5-10min im Zentrum.
Die Autobahnauffahrt erreicht man in nur wenigen Fahrminuten.
Die wunderschöne Sattnitz ist gleich ums Eck.
Die Universität Klagenfurt erreicht man mit dem Rad in 10 Minuten.
Der traumhafte Wörthersee wartet schon auf Sie nach einem schönen Spaziergang neben dem Lendkanal.
Wir bitten alle Interessenten, sich die Bonitätskriterien genau durchzulesen, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
EG Gartenwohnung (B02)
Aufteilung der Wohnfläche:
Vorraum
5,59m²
Badezimmer/WC
6,82m²
Wohnen/Essen
32,03m²Schlafzimmer 13,55m²
Gesamt
57,99m²
Terrasse
4,64 m²
Garten 27,49m²
Bitte beachten Sie das die Heizkosten der Fernwärme nicht im angegebenen Mietpreis inkludiert sind!
Die Berechnung des HMZ und der BK erfolgt nach der gewichteten Nutzfläche. Diese beträgt bei B02 59,61 m²
Vertragsverarbeitungsgebühr: EURO 216,00
ACHTUNG: die Bilder sind Beispielbilder der Anlage!
Ein Stellplatz kann separat angemietet werden.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie mich an unter: 0664 88998620
Ihr Lukas Fasching
Lage
Region: Wörthersee Stadion, Universität Klagenfurt, Wörthersee, Sattnitz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1500m
Klinik <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 4,64 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Flächen
- Gartenfläche: 27,49 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 02
- Stockwerk: EG
- Stiege: B
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2025-12-17
- Energiepass HWB: 27.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 795,45 Eur
- Vertragsverarbeitungsgebühr: EURO 216,00
- Kaution: 2.624,97 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden