Heiß begehrt - es sind wieder Wohnungen zu vergeben
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche57,32 m²
- Zimmer1
- Topnummer15
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon4,64 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Welche Ansprüche haben wir heutzutage an eine Wohnung?
- Sie sollte eine gute Aufteilung haben.
- Die Lage muss stimmen.
- Eine gute Verkehrsanbindung und der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sollte gegeben sein.
Kurz gesagt: Man will sich einfach wohlfühlen und vom Alltag abschalten können.
Wir haben das passende Objekt für diese Ansprüche!
Waidmannsdorf ist ein aufstrebender Bezirk, der eine der besten Lagen von Klagenfurt zu bieten hat.
Sie sind nicht dem Lärm der Stadt ausgesetzt und trotzdem sind sie in 5-10min im Zentrum.
Die Autobahnauffahrt erreicht man in nur wenigen Fahrminuten.
Die wunderschöne Sattnitz ist gleich ums Eck.
Die Universität Klagenfurt erreicht man mit dem Rad in 10 Minuten.
Der traumhafte Wörthersee wartet schon auf Sie nach einem schönen Spaziergang neben dem Lendkanal.
Wir bitten alle Interessenten, sich die Bonitätskriterien genau durchzulesen, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
1.OG B15: Es besteht die Möglichkeit die Wohnung am 15. 10.2026 von 17:00 - 17:15 zu besichtigen.
Ein Stellplatz kann separat angemietet werden.
DIE FOTOS SIND BEISPIELFOTOS
WICHTIGE INFO: bitte lesen Sie sich die Bonitätskriterien genau durch, die Ihnen per E-Mail zugeschickt werden. Nur nach diesen Kriterien kann die Wohnung vermietet werden.
Bei Interesse bitte folgende Unterlagen mitbringen:- Mietanbot- Mieterselbstauskunft- Reisepasskopie- Aktueller Meldezettel- Bonitätsprüfung & Lohnzettel der letzten 3 MonateACHTUNG: Die Unterlagen werden nur bei offizieller Anfrage des Objekts übermittelt!
Lage
Region: Wörthersee Stadion, Universität Klagenfurt, Wörthersee, Sattnitz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1500m
Klinik <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:4,64 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 15
- Stiege: B
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2025-12-17
- Energiepass HWB: 27.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 754,05 Eur
- Vertragsverarbeitungsgebühr: EURO 129,60
- Kaution: 2.488,38 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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