Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - nah am Wörthersee. Ab sofort zu mieten.

52,08 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 09:58 Uhr | willhaben-Code: 1815649086
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€ 950,16€ 18,24/m²
€ 987,95 Gesamtbelastung

RGB Riedergarten Bauträger GmbH
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Unternehmen


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KontaktAlexandra Petritsch

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    52,08 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    13,72 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 152,63
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 31,49
Mehrwertsteuer€ 97,69
Gesamtbelastung€ 987,95
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 858,77
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,24

Objektbeschreibung

In der Kohldorferstraße in Klagenfurt wohnen Sie ruhig und doch nah an Stadt und Wörthersee.


Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß und hat 52 m² Wohnfläche. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist mit gut 20 m² das Herz der Wohnung. Daneben liegt ein eigenes Zimmer mit 16,5 m², das sich als Schlafzimmer anbietet. Vom Wohnraum und vom Zimmer kommen Sie direkt auf den knapp 14 m² großen Balkon.


  • 2 Zimmer, 3. Obergeschoß
  • offener Wohn-, Koch- und Essbereich
  • Balkon mit 13,72 m², von zwei Räumen begehbar
  • Bad mit Dusche und separates WC
  • Abstellraum und geräumiger Vorraum
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • ab sofort verfügbar

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Nah am Wörthersee/Universität

Region: Universität,Wörthersee


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2000m
Klinik <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:13,72 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 890,26 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 31,49 Eur
  • Kaution: 3.000 Bruttomonatsmieten
  • Stellplatzmiete: 55.14 Eur

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RGB Riedergarten Bauträger GmbH
RGB Riedergarten Bauträger GmbH

Unternehmen


Adresse
Schleppe-Platz 89020 Klagenfurt
KontaktAlexandra Petritsch
Referenz ID6906/1152
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1815649086 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 09:58 Uhr

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