Helle Große Wohnung mit Garten, möbliert - Ideal für Studenten, Mantschehofgasse

Ab 1. Juli langfristig zu vermieten (mindestens 1 Jahr)

Eine gemütliche Wohnung inklusive Möbel, eigenem Abstellraum, Parkplatz sowie notwendiger Ausstattung (Backofen, Kühlschrank usw.) steht ab dem 1. Juli zur Vermietung zur Verfügung.

Die Lage in der Mantschehofgasse eignet sich ideal zum Studieren und Arbeiten. Alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in einem Umkreis von nur 5 bis 10 Gehminuten: Fitnessstudio, SPAR, BILLA, Hofer, BIPA, McDonald's, Bäckerei, Cafés, Restaurants (asiatische, österreichische und weitere Küche), Apotheke, Krankenhaus, Tankstellen mit langen Öffnungszeiten (eine 24/7-Tankstelle ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar), Tennisplätze, Skatepark sowie ein Park am Fluss zur Erholung.

Die Buslinie A hält nur etwa 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt, die Buslinie 3 ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum erreicht man in weniger als 10 Minuten mit dem Bus, die AAU (Alpen-Adria-Universität) in etwa 35 Minuten.

Die Wohnung selbst verfügt über 40 m² Wohnfläche und besteht aus einem großen Wohnraum, einer Küche, einem Vorraum, einem Badezimmer sowie einem separaten Abstellraum auf derselben Etage. Im Badezimmer befindet sich ein Boiler für die Warmwasserversorgung, die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht. Mit den vorhandenen Jalousien kann der Raum bei Bedarf vollständig abgedunkelt werden.
Zusätzlich gehört ein ca. 40 m² großer Garten zur Wohnung, der fast den gesamten Tag über sonnig ist. Von dort aus kann man die Aussicht auf die Berge genießen und den Vögeln beim Singen lauschen.
Ein Teil der auf den Fotos sichtbaren Möbel ist bereits enthalten. Weitere Möbelstücke können auf Wunsch übernommen werden; über einen angemessenen Preis kann gerne gesprochen werden.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören:
Waschmaschine
Kühlschrank
Elektroherd
Leiter
Warmwasserboiler
Dusche
Waschbecken mit Spiegel und Ablageflächen
WC
Pavillon im Garten
4 Gartenstühle mit Tisch
Ventilator
Holzkohlegrill

Der Abstellraum ist sehr geräumig und bietet problemlos Platz für ein Fahrrad, mehrere Möbelstücke oder einen Tisch. Stauraummangel ist hier kaum ein Thema.
Der zur Wohnung gehörende Parkplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude im Freien. Von dort lassen sich zudem schöne Sonnenuntergänge genießen.
Die Wohnanlage ist von einer gepflegten Grünfläche mit Sitzbänken, kleinen Teichen und Bäumen umgeben. Außerdem gibt es einen gemeinsamen Spazierweg durch die Anlage mit Gemeinschaftsgärten sowie einen Kinderspielplatz.

Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Miete: 600 € pro Monat (Wasser inklusive)

Nicht inklusive:
Strom: ca. 55 €
Heizung: ca. 55 €
ORF-Beitrag: ca. 20 €
Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht.
Mit Freundlichen Grüßen,
Kseniia