(vermietet) Helles 1-Zimmer-Studio in Klagenfurt-Waidmannsdorf - ruhige Lage, Balkon, Uni-Nähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche33 m²
- Zimmer1
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helles 1-Zimmer-Studio in ruhiger Lage in Klagenfurt-Waidmannsdorf – perfekt für Studierende, Pendler oder Single-Haushalt.
WOHNUNG
• 30,09 m² Wohnfläche + 3,28 m² Westbalkon (Abendsonne)
• Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Sitzbadewanne/Dusche und WC, Küche, kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer
• 2. Obergeschoss, kein Lift
• Einbauküche inkludiert – sonst unmöbliert
• Waschmaschine vorhanden
• Kellerabteil inkludiert
• Westausrichtung, viel Tageslicht
• Massivbau, Baujahr 1975
• Rauchen am Balkon erlaubt, in der Wohnung nicht
• Haustiere (Hunde) erlaubt
MIETE
• Nettomiete 460 € + Betriebskosten 191,26 € (inkl. Heizung/Warmwasser) = 650 € Gesamtmiete pro Monat
• Strom separat (eigener Zählervertrag)
• Kaution: 3 Bruttomieten (1.950 €), gesetzlich verzinst
• Keine Maklerprovision, keine Mietvertragsgebühr
• Befristung: 3 Jahre, Verlängerung möglich
• Bezugsbereit: ab sofort / nach Vereinbarung
Lage
Universität Klagenfurt: 3 Min mit dem Rad / ca. 15 Min zu Fuß
• Lendkanal direkt vor der Haustür – Joggen, Spazieren, Radfahren
• Spar & Hofer in 1 Min fußläufig
• Wörthersee (Strandbad Klagenfurt): ca. 10 Min mit dem Rad
• Innenstadt Klagenfurt in 9 Min erreichbar
Sonstiges
ENERGIE (gemäß § 3 EAVG)
• HWB: 217 kWh/m²a (Klasse F)
• fGEE: 3,85 (Klasse F)
• Heizung: Öl-Zentralheizung
• Energieausweis gültig bis 12.01.2033
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.