Klagenfurt - nähe Lendkanal: ERSTBEZUG klimatisierte XL-4-Zi-DG Wohnung mit überdachter Süd-Terrasse

ACHTUNG: Der angegebene Mietzins in Höhe von EUR 2.985,- beinhaltet bereits Betriebs und Heizkostenakontierungen.

Diese besonders großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in der Waidmannsdorfer Str. 9, Nahe zur Villacher Straße und dem Lendkanal.

RAUMAUFTEILUNG:
- Entré / Garderobe
- Gästebad mit WC & Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Küche mit AEG Geräten und Speis
- Wohnraum
- Terrasse
- Diele
- 3 Schlafräume
- Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Fenster

AUSSTATTUNG:
Fußbodenheizung
Eichendielen
Gegensprechanlage mit Videofunktion
TV-SAT
Internet-Vorbereitung
SPLIT-Klimageräte
Heizung über Fernwärme
Warmwasser über Boiler
KFZ- Stellplätze (optional): jeder Stellplatz oder Garage hat eine versperrbare Steckdose, langsames Laden möglich (max. 3,5 kW)


LAGE:
Diese exzellente Lage verbindet urbanes Stadtleben perfekt mit der Nähe zur Natur. Das lebendige Viertel rund um den Lendring bietet eine erstklassige Infrastruktur direkt vor der Haustür: Nahversorger, Banken, Ärzte und die Universität Klagenfurt befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Auch kulinarisch und kulturell überzeugt der Standort auf ganzer Linie. Die Gastronomie in der Hafenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und ein echter Hotspot im Viertel. Vom ausgiebigen Frühstück über den schnellen Business-Lunch bis hin zum entspannten After-Work-Drink - hier lässt sich der Tag perfekt beginnen und am Abend gemütlich ausklingen
Mit der fußläufigen Nähe zum Klagenfurter Stadtzentrum, der schnellen Anbindung an die Autobahn A2 und dem Wörthersee praktisch vor der Haustür bietet diese Immobilie ein echtes Plus in Sachen Lebensqualität und urbanem Lifestyle.