Kurzzeitmiete möglich - Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in bester Lage - voll ausgestattet

PROVISIONSFREI - kein Makler

Kurzzeitmiete möglich!

Verfügbar nach Vereinbarung

Diese moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche und einem großzügigen 19 m² Balkon bietet exklusives Wohnen in ruhiger, sonniger Lage.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und eröffnet einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet. Eine moderne DAN-Küche mit Siemens-Geräten, ein elegantes Hülsta-Schlafzimmer sowie geschmackvolle Bodenbeläge schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung ist komplett ausgestattet – Besteck, Geschirr, Bettwäsche, Handtücher, Bügeleisen und weitere Haushaltsutensilien sind vorhanden, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight: All-Inclusive-Miete, die Betriebskosten, Heizung, Strom und Internet beinhaltet – für maximale Transparenz und Komfort.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Zudem steht optional ein Tiefgaragenplatz zur Anmietung bereit.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare und ist auch für Kurzzeitmieten verfügbar. Sie ist sofort bezugsbereit und bietet höchste Flexibilität – ob für einen längeren Aufenthalt oder als temporäres Zuhause mit exklusivem Flair.

Aufteilung der Wohnung:

1 großer Vorraum, 1 Wohnküche mit Süd-Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne, 1 separates WC, 1 Abstellraum, Parkettböden, Bodentiefe Fenster inkl. Jalousien.

Miete: EUR 1.390,- inkl. Betriebskosten, Fernwärme, Strom und Internet

Kaution: EUR 3.500,-

Beziehbar: nach Vereinbarung

Vertragsdauer: nach individuellen Bedarf

Vermittlungsprovision: KEINE
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Short-Term Rental Possible!

This modern, like-new 2-room apartment offers 63 m² of living space and a spacious 19 m² south-facing balcony, providing exclusive living in a quiet and sunny location.
The balcony overlooks a beautifully landscaped inner courtyard — perfect for relaxing outdoors.

The apartment is fully furnished and equipped to a high standard: a DAN kitchen with Siemens appliances, an elegant Hülsta bedroom, and tasteful flooring create a stylish and comfortable living atmosphere. A 12 m² basement storage unit provides additional space.

A special highlight: All-inclusive rent, covering utilities, heating, electricity, and internet — for maximum transparency and convenience.

Plenty of parking is available right in front of the building, and an underground garage space can be rented optionally.

The apartment is ideal for singles or couples and is also available for short-term rental. Ready for immediate occupancy, it offers maximum flexibility — whether for a longer stay or as a temporary home with an exclusive touch.

Layout of the apartment:
• Spacious entrance hall
• Open-plan kitchen/living area with access to the south-facing balcony
• 1 bedroom
• 1 bathroom with bathtub
• Separate toilet
• Storage room
• Parquet flooring
• Floor-to-ceiling windows with blinds

Rent: EUR 1,390/month incl. utilities, district heating, electricity, and internet
Security deposit: EUR 3,500
Available: tbd
Contract duration: tbd
Commission: NONE

Die Wohnung befindet sich in Waidmannsdorf, einem der begehrtesten Wohngebiete von Klagenfurt am Wörthersee. Dieser Stadtteil kombiniert urbanes Leben mit einer idyllischen Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Familien.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie das Stadtzentrum von Klagenfurt in wenigen Minuten erreichen können.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Lage ideal: Der Wörthersee und die umliegenden Grünflächen laden zum Entspannen, Spazierengehen oder Radfahren ein. Zusätzlich sorgen Parks und Freizeitmöglichkeiten für eine perfekte Work-Life-Balance.

Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort und Naturverbundenheit suchen.