MITTEN IN KLAGENFURT: 95 m2 Wohnfläche, Balkon in der Innenstadt! Kernsaniert!

Mitten in der historischen Osterwitzgasse und damit genau dort, wo Klagenfurt seinen ganz eigenen Charme hat,
wartet diese vollständig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung auf ihre neuen Bewohner.

Die Wohnung wurde gerade umfassend saniert und präsentiert sich heute komplett neu.
Neue Böden, neue Bäder, neue Oberflächen hier kann man einziehen, ohne sich Gedanken über Renovierungen oder Veränderungen machen zu müssen.

Zwei Schlafzimmer schaffen Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Dazu kommt ein eigenes Wohnzimmer sowie eine Küche mit großzügigem Essbereich 
ein Ort, an dem nicht nur gekocht, sondern auch gemeinsam gelebt wird.

Und das Beste daran: Sobald man die Haustüre verlässt, ist man mittendrin.

Die Osterwitzgasse liegt im Herzen der Klagenfurter Innenstadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, der Benediktinermarkt sowie der Neue und Alte Platz sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Auto darf hier gerne einmal stehen bleiben.

Was uns besonders gefällt:

* Erstbezug nach kompletter Kernsanierung
* 2 oder 3 Schlafzimmer möglich
* Küche mit Essbereich
* neue Böden & neue Bäder
* Klagenfurter Innenstadt direkt vor der Haustüre
* 2. Obergeschoss

Gut zu wissen: 
Lift und Parkplatz sind keine vorhanden.
Die nächste Parkmöglichkeit ist die Kurzparkzone, welche Sie mit einer städtischen Bewohnerkarte für derzeit EUR 160,-- pro Jahr nutzen können.
Andernfalls ist die Geyerschütt Garage 300 Meter Fussläufig entfernt. Hier für kommen Kosten von derzeit EUR 130,-- pro Monat auf Sie zu. 

Eine Wohnung für alle, die mitten in Klagenfurt leben und trotzdem ihr eigenes Zuhause zum Rückzugsort machen möchten.

Mietkonditionen:
Miete: EUR 1.373,31 Brutto, inkl. BK & HK zzgl. Strom
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.