Moderne 2,5 Zimmer-DG-Wohnung im historischen Stadtzentrum Klagenfurts
73 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 11:34 Uhr | willhaben-Code: 1969851490
€ 1.050€ 14,38/m²
€ 1.250 Gesamtbelastung
Objektstandort
Alter Platz 25, 9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre mit Option auf Verlängerung
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.015
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 178,57
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 13,40
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 39,48
Gesamtbelastung€ 1.250
Zusatzinformation: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,38Objektbeschreibung
Zu mieten ist eine moderne Dachgeschoss-Wohnung direkt am Alten Platz, im historischen Zentrum von Klagenfurt Stadt.
Die Wohnung befindet sich im 1.Dachgeschoss eines
wunderschönen und gepflegten Gründerzeit-Zinshauses direkt in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone. Das im
Jahr 1900 erbaute Haus erfuhr 1995 einen Um- bzw. Zubau, in dessen Zuge die zusätzlichen Wohnungen
geschaffen wurden.
Fakten & Daten:
1995 errichtetes Dachgeschoss im Altbau von 1900
Ruhelage in Fußgängerzone
ca. 72,73 m² Nutzfläche
Wohn-/Esszimmer ca. 29,25 m²
Schlafzimmer ca. 14,12 m²
Küche ca. 6,32 m²
Schrankraum bzw. Zimmer ca. 6,50 m²
Badezimmer ca. 5,21 m²
separates WC
Vorraum & Garderobe ca. 8,19 m²
Personenaufzug
Fernwärme
Ausstattung:
Parkettböden in den Wohnräumen
Fliesenböden in Küche, Vorzimmer, Bad und WC
Küche mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi sowie Dunstabzug
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Bidet
Holz/Alufenster mit Mehrfachverglasung
Lage
Direkt am Alten Platz in Klagenfurts Zentrum
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 151
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,54
Heizung: Fußbodenheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1969851490 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 11:34 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.