Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Projekt "Seenah Wohnen" - Seenah & Uninähe

Zur Vermietung steht eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2019 im Wohnprojekt "Seenah Wohnen" in der Kohldorferstraße in Klagenfurt. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Wörthersee, zur Universität sowie zur sehr guten Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist ostseitig ausgerichtet und bietet rund 43 m² Wohnfläche. Der Wohn-Essbereich mit ca. 18 m² ist offen gestaltet, das Schlafzimmer mit ca. 13 m² verfügt über direkten Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Zur Ausstattung zählen unter anderem eine bodenbündige Dusche, großformatige Fliesen, dreifach verglaste Fenster mit Sonnenschutz, Fußbodenheizung sowie Raumhöhen bis zu ca. 2,60 m.

Die monatliche Gesamtvorschreibung beträgt EUR 950,00 brutto und setzt sich wie folgt zusammen:

Hauptmietzins Wohnung:
EUR 703,14 brutto
+
Betriebskosten:
EUR 90,96 brutto
+
Wasser verbrauchsabhängig:
EUR 4,69 brutto
+
Warmwasser gemäß HeizKG:
EUR 11,50 brutto
+
Heizkosten gemäß HeizKG:
EUR 39,71 brutto
=
Zwischensumme Wohnung inkl. Betriebs-, Wasser-, Warmwasser- und Heizkosten:
EUR 850,00 brutto
+
Tiefgaragenstellplatz:
EUR 100,00 brutto
=
Gesamt monatlich:
EUR 950,00 brutto

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, somit EUR 2.850,00.

Die Betriebs-, Wasser-, Warmwasser- und Heizkosten werden als monatliche Akontobeträge vorgeschrieben und nach Vorliegen der jeweiligen Jahresabrechnung entsprechend abgerechnet

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter +43 664 9290490 oder per E-Mail an hpw@allinone.immo