Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 18 m² Loggia & Tiefgarage in Klagenfurt-Waidmannsdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In der beliebten Wohngegend Waidmannsdorf gelangt diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Schmelzhüttenstraße und überzeugt durch ihre großzügige Loggia, hochwertige Ausstattung sowie die hervorragende Infrastruktur.
Eckdaten:
- 54 m² Wohnfläche
- 18 m² große Loggia
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Kellerabteil vorhanden
- Obergeschoss mit Lift
- Bezug ab 01.01.2027 möglich
Lage
Die Wohnanlage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
- INTERSPAR Rosentalerstraße in wenigen Gehminuten erreichbar
- Einkaufswagerln direkt bei der Wohnanlage zur privaten Nutzung
- BIPA bequem zu Fuß erreichbar
- Busanbindung über die Rosentaler Straße
- Nur wenige Minuten zum Wörthersee
- Nähe Universität Klagenfurt
- Ruhige Wohnlage mit gepflegten Allgemeinflächen
Sonstiges
Mietkonditionen:
- Monatsmiete: € 798,-
- Betriebskosten: ca. € 200,-
- Kaution: € 3.800,-
- Tiefgaragenplatz bereits inkludiert
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Universitätsangehörige oder Berufstätige, die modernes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts schätzen.
Besichtigungen nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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