Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil in Waidmannsdorf

53 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 14:13 Uhr | willhaben-Code: 931786019
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Grundriss 1 von 1
€ 1.080,14€ 20,38/m²
€ 1.080,14 Gesamtbelastung
€ 3.800 Kaution

Thomas
User:in seit 03/2013
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Privatperson

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Heizung
    Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Balkon
    7 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 880
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 200,14
Gesamtbelastung€ 1.080,14
Kaution: € 3.800
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,38

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne, ca. 53 m² große Wohnung mit einem 7 m² großen Balkon. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Technik und ein angenehmes Wohnklima.


Ausstattung und Highlights:


* 53 m² Wohnfläche

* 7 m² Balkon

* Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil

* Niedrigenergie-Fußbodenheizung

* Komfortwohnraumlüftung

* Videosprechanlage

* Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung

* Elektrische Raffstores

* Parkettboden

* Möblierte Miele-Küche inklusive sämtlicher Miele-Elektrogeräte

* Montierte Lampen und Spiegel

* Glasduschkabine

* Pelletsheizung


Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Wohnung und bitten um ausschließlich ernst gemeinte Anfragen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Klagenfurt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zum Stadtzentrum sorgen für eine hohe Wohnqualität und kurze Wege.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Parks, Radwege und Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohnung besonders interessant für Singles und Paare.

Sonstiges


Bei Interesse können folgende Möbelstücke abgelöst werden:


* Garderobenmöbel

* Badezimmermöbel

* PAX-Kleiderschrank

* TV-Board

* Balkongarnitur

Heizung

Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Pellets

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Thomas
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willhaben-Code: 931786019 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 14:13 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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