Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse

70,35 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 14:46 Uhr | willhaben-Code: 1547665522
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€ 1.214,90€ 17,27/m²
€ 1.277,88 Gesamtbelastung
€ 4.150 Kaution

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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KontaktAlessa Valentina Huber

Objektstandort

Arnold-Schönberg-Straße 1, 9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    70,35 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    70,35 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 171,03
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 52,48
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 25,27
Mehrwertsteuer€ 30,13
Gesamtbelastung€ 1.277,88
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 998,97
Kaution: € 4.150
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,27

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrparteien-Wohnhauses und überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Terrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Die Wohnung präsentiert sich sehr modern und freundlich und bietet durch die großen Fensterflächen besonders viel Tageslicht. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Moderne Ausstattung auf einen Blick
*sehr helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss
*großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
*moderne Einbauküche
*Fußbodenheizung über Fernwärme
*elektrische Beschattung bei sämtlichen Fenstern
*moderne und pflegeleichte Böden
*modernes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper
*separates WC
*helles, zeitgemäßes Wohnambiente
*kleines, gepflegtes Mehrparteien-Wohnhaus
Ein besonderer Vorteil: Die Heizkosten, sowie die Betriebskosten sind bereits in der monatlichen Gesamtmiete inkludiert. Dadurch profitieren Sie von einer übersichtlichen und gut kalkulierbaren monatlichen Mietbelastung.
Eine moderne Wohnung für alle, die Wert auf viel Licht, zeitgemäßen Wohnkomfort, großzügige Außenflächen und ein ruhiges Wohnumfeld mit Blick ins Grüne legen.

Sonstiges

Mietdauer & Verfügbarkeit:
Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, mit Option auf Verlängerung.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Ein Carportplatz kann bei Bedarf für EUR 96,00 inkl. USt. monatlich angemietet werden.

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 1,00 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 5.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Haustiere erlaubt
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 998,97 Eur
  • Kaltmiete: 998,97 Eur
  • Nebenkosten: 171,03 Eur
  • Heizkosten: 52,48 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 998,97 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1247,75 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 52,48 Eur
  • Sonstige Kosten: 25,27 Eur
  • Kaution: 4150

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktAlessa Valentina Huber
Referenz ID141/90102
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