(reserviert) Moderne Wohnung mit Terrasse und Parkplatz (e-Ladestation)

Highlights der Wohnung:

* Top Zustand (Generalsanierung 2021) inkl. hochwertiger Küche und modernem Badezimmer
* Niedrige Heizkosten und kühles Raumklima im Sommer durch Vollwärmeschutz und moderne Fenster
* Fußbodenheizung mit Fernwärme
* Terasse mit eigenem Garten
* Helle Atmosphäre durch Ost-Westausrichtung
* Zentrale Lage Nähe Innenstadt, Wörthersee und Universität
* Eigener Parkplatz mit e-Ladestation (11KWp)

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Vorraum mit Zugang zu Wohnküche und Badezimmer. Über die Wohnküche kommt man weiter zur Terrasse und Garten und in das Schlafzimmer. Die Wohnküche bietet genügend Platz für einen Esstisch, Sofa und TV-Gerät. In der Küche befindet sich ein freistehender amerikanischer Kühlschrank inkl Gefrierfach, ein Geschirrspühler und ein Backofen. Im Badezimmer befindet sich eine Duschwanne samt Duschwand, ein Waschbecken, ein WC, ein Spiegelschrank und eine Waschmaschine.
Bad und Küche sind hochwertig und mit Elekrogeräten von AEG (Dieter Knoll) und Siemens ausgestattet. Heizung durch Fernwärme und Warmwasser durch Elektroboilder.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer mit Fliesen. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür.
Zur Beschattung sind Gardinenstangen vorhanden.
Modernes und hochwertiges Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten, Parkplatz und Gemeinschaftsgarten. Gepflegtes Stiegenhaus mit ruhigen angenehmen Nachbarn. Eigener Parkplatz und Fahradabstellplatz im Innenhof.
Der Parkplatz bietet die Möglichkeit zur Installation einer e-Ladestation.
Gemeinschaftlich nutzbarer Garten (ca. 150 m2) neben dem Parkplatz des Wohnhauses zum Grillen und Verweilen.
Gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum im Erdgeschoß (ca. 12 m2) des Wohnhauses.
Professioneller Hausbesorger zur Reinigung des Stiegenhauses und Winterdienst.
Müllinsel direkt neben dem Wohnhaus.
Internetanschluss vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Siebenhügelstraße in Klagenfurt Waidmannsdorf.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe (Friseur, Handwerker), Ärzte, Banken und Gastronomie in der direkten Nachbarschaft und sind zu Fuß schnell erreichbar.
Haltestelle der Buslinie 60 und 61 direkt angrenzend.

6 Minuten mit dem Fahrrad / 20 Minuten Fußweg in das Stadtzentrum
8 Minuten mit dem Fahrrad zur Universität Klagenfurt
8 Minuten mit dem Fahrrad zum Hauptbahnhof
10 Minuten mit dem Fahhrad zum Wörthersee