Möblierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon

53
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 20:37 Uhr | willhaben-Code: 1973309646
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€ 815,22€ 15,38/m²
€ 2.000 Kaution

GRS
User:in seit 08/2009
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Privatperson

Objektstandort

Lodengasse, 9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 650
Miete (inkl. MWSt)€ 715
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 91,11
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 100,22
Kaution: € 2.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,38

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage in der Lodengasse in Klagenfurt-Waidmannsdorf. Die ruhige Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und guter Infrastruktur.


Die Wohnung befindet sich im dritten Stock (ohne Lift), verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m2 und besteht aus Wohn-Essküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad, WC, Balkon. Es besteht zudem ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz.


Die Wohnung ist möbliert. Die Einbauküche verfügt über Kühlschrank, Tiefkühler, Herd mit Dunstabzug und Geschirrspüler. Zudem befindet sich eine Waschmaschine in der Wohnung.


Der monatliche Mietzins beträgt EUR 650 + 10% USt, zuzüglich derzeitig monatlich Betriebskostenakonto von EUR 91,11 +10 % USt. Die Stromkosten sind vom Mieter direkt zu bezahlen.


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,58
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

GRS
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willhaben-Code: 1973309646 | Zuletzt geändert: 16.09.2026, 20:37 Uhr

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

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