Nachmieter für 3-Zi. Genossenschaftswohnung mit Mietkaufoption gesucht
75 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 31.05.2026, 11:28 Uhr | willhaben-Code: 2076195378
€ 1.508Gesamtmiete inkl. MWSt
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon16 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.140,77
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 139,56
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 71,64
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 75,32
Ablöse€ 27.000
Zusatzinformation: Hinzu kommen zwei überdachte PKW Abstellplätze mit jeweils 40€ in Summe 80€.
Objektbeschreibung
Nachmieter für Genossenschaftswohnung mit Mietkaufoption gesucht!
Neubau (Baujahr 2025) 3 Zimmer Wohnung mit West-Süd Ausichtung. Blick ins Grüne. Balkon süd-westlich ausgerichtet.
Elektrische Rollläden an allen Fenstern.
Lage: ruhig gelegen am Fuße des Kreuzbergls in einer privaten Sackgasse. Nahe am Wald.
Unmittelbare Nähe zu:
Lendkanal
See
Europapark
Kreuzbergl
Uni
Bäckerei
Trafik
Tankstelle
Bahn-/ Bushaltestelle
Autobahnanbindung
Wir sind hier im Erstbezug seit November 2025 und haben die Wohnung wie folgt neu eingerichtet:
Effizient geplante Einbauküche Interliving 3110/M20 in Lava matt mit niedrigem Sockel (900er Korpus) und Siemens Einbaugeräten sowie Induktionskochfeld mit Kochfeldlüfter von Beko und maßangefertigten, deckenhohen Hängeschränken für maximalen Stauraum. Keo Armatur vorbereitet für Sodafunktion.
Esstisch/ Theke Maßanfertigung gleich wie Arbeitsplatte Küche in Schwarz PRO mit 4 Barhockern in Beige, höhenverstellbar.
Badezimmer mit Doppelwaschbecken mit beleuchtetem und beheizbarem LED Spiegel und Badewanne sowie Hochschrank und Hängeschrank. Fliesen aus Feinsteinzeug und Handtuchwärmer.
11kW Ladepunkt für E-Fahrzeuge vorbereitet in einem der 2 Carports.
Mobiliar, wie auf den Bildern (teilweise) zu sehen, wird mitverkauft. Du hast die Möglichkeit eine vollmöblierte Wohnung zu übernehmen. Für alle Möbel (wir nehmen nur unsere Betten, Schreibtische sowie das E-Piano mit) ist eine Gesamtablöse in Höhe von 27.000€ zu entrichten.
Beachte bitte: Fest verbaute Möbel wie Küche, Badezimmer und Deckenleuchten sowie Einbauschränke sind fix zu übernehmen und abzulösen, alle anderen Möbel sind optional (Ablösebetrag ist dann entsprechend der tatsächlich übernommenen Inventarliste).
Bist du ernsthaft an einer vollständigen Ablöse interessiert, erhältst du den Vorzug gegenüber anderen Interessenten.
Wohnungsübergabe nach Absprache Herbst 2026.
Beachte außerdem, dass eine Kaution i.H.v. ca. €15.000 von der Genossenschaft erhoben wird.
Kontaktaufnahme bei ernsthaftem Interesse erfolgt bitte ausschließlich unter Angabe des vollständigen Namens, der Adresse und Telefonnummer.
Neubau (Baujahr 2025) 3 Zimmer Wohnung mit West-Süd Ausichtung. Blick ins Grüne. Balkon süd-westlich ausgerichtet.
Elektrische Rollläden an allen Fenstern.
Lage: ruhig gelegen am Fuße des Kreuzbergls in einer privaten Sackgasse. Nahe am Wald.
Unmittelbare Nähe zu:
Lendkanal
See
Europapark
Kreuzbergl
Uni
Bäckerei
Trafik
Tankstelle
Bahn-/ Bushaltestelle
Autobahnanbindung
Wir sind hier im Erstbezug seit November 2025 und haben die Wohnung wie folgt neu eingerichtet:
Effizient geplante Einbauküche Interliving 3110/M20 in Lava matt mit niedrigem Sockel (900er Korpus) und Siemens Einbaugeräten sowie Induktionskochfeld mit Kochfeldlüfter von Beko und maßangefertigten, deckenhohen Hängeschränken für maximalen Stauraum. Keo Armatur vorbereitet für Sodafunktion.
Esstisch/ Theke Maßanfertigung gleich wie Arbeitsplatte Küche in Schwarz PRO mit 4 Barhockern in Beige, höhenverstellbar.
Badezimmer mit Doppelwaschbecken mit beleuchtetem und beheizbarem LED Spiegel und Badewanne sowie Hochschrank und Hängeschrank. Fliesen aus Feinsteinzeug und Handtuchwärmer.
11kW Ladepunkt für E-Fahrzeuge vorbereitet in einem der 2 Carports.
Mobiliar, wie auf den Bildern (teilweise) zu sehen, wird mitverkauft. Du hast die Möglichkeit eine vollmöblierte Wohnung zu übernehmen. Für alle Möbel (wir nehmen nur unsere Betten, Schreibtische sowie das E-Piano mit) ist eine Gesamtablöse in Höhe von 27.000€ zu entrichten.
Beachte bitte: Fest verbaute Möbel wie Küche, Badezimmer und Deckenleuchten sowie Einbauschränke sind fix zu übernehmen und abzulösen, alle anderen Möbel sind optional (Ablösebetrag ist dann entsprechend der tatsächlich übernommenen Inventarliste).
Bist du ernsthaft an einer vollständigen Ablöse interessiert, erhältst du den Vorzug gegenüber anderen Interessenten.
Wohnungsübergabe nach Absprache Herbst 2026.
Beachte außerdem, dass eine Kaution i.H.v. ca. €15.000 von der Genossenschaft erhoben wird.
Kontaktaufnahme bei ernsthaftem Interesse erfolgt bitte ausschließlich unter Angabe des vollständigen Namens, der Adresse und Telefonnummer.
Lage
St. Martin - Kreuzbergl
Heizung
Heizung: Pellets
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2076195378 | Zuletzt geändert: 31.05.2026, 11:28 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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