Neubau 2-Zimmer Mietwohnung mit Garten in Klagenfurt (Kaufoption)

48,96
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 27.08.2026, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 1698798796
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Grundriss 1 von 1
€ 1.071,01€ 21,88/m²

Kärntner Siedlungswerk
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Unternehmen


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KontaktLilian Linder

Objektstandort

Thomas-Schmid-Gasse 16C, 9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    48,96 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1.OG
  • Topnummer
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Zusatzinformation: Mietzinsvorauszahlung: 9.989,55 €
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,88

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause am Spitalberg - willkommen in Ihrer persönlichen Wohlfühloase!

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Projekt Spitalberg Villen Living vereint modernes Wohngefühl, idyllische Lage und durchdachte Details. Auf einer Gesamtwohnfläche von knapp 49 m² erwartet Sie ein harmonisches Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Nähe zum städtischen Leben bietet.


Highlights auf einen Blick:


- 2 Zimmer, optimal aufgeteilt

- großzügigen Balkon

- Bad mit Dusche und Fenster & separates WC

- Extra Abstellraum direkt vor der Wohnung

- PKW-Abstellplatz separat zum Anmieten


Das exklusive Wohnprojekt umfasst nur 12 Einheiten - mit viel Privatsphäre und einer idyllischen Lage am Landschaftspark Spitalberg. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt von Klagenfurt in wenigen Minuten.


Besonderheiten:

- Mieten mit Kaufoption - jetzt mieten, in 5 Jahren ist ein Kauf möglich

- Vorbereitete Leerverrohrung für E-Ladestation


Ideal für alle, die Natur, Ruhe und städtische Nähe kombinieren möchten.


Ihre Traumwohnung mit Option zum Kauf

Sie wohnen zunächst in Ihrer Wunschwohnung zur Miete und haben nach 5 Jahren die Möglichkeit die Wohnung zu kaufen. So haben Sie die Möglichkeit, sich Schritt für Schritt an Ihr neues Zuhause zu gewöhnen.

Achtung: Die Miete wird einem möglichen Kauf nicht angerechnet.


Erleben Sie eine einzigartige Lebensqualität, die Natur, Ruhe und städtische Annehmlichkeiten in idealer Weise verbindet. Spitalberg Villen Living ist weit mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Sie Ihre persönliche Wohlfühloase finden.

Sonstiges

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser: 1.071,01€


Miete Abstellplatz: 30,00€

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kärntner Siedlungswerk
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Unternehmen


Adresse
Karnerstraße 19020 Klagenfurt
KontaktLilian Linder
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willhaben-Code: 1698798796 | Zuletzt geändert: 27.08.2026, 14:40 Uhr

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