Neubau - 2-Zimmer-Wohnung / Südbalkon / Waidmannsdorf
54 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 15.11.2026, 16:43 Uhr | willhaben-Code: 1432537690
€ 910€ 16,85/m²
€ 910 Gesamtbelastung€ 2.730 Kaution
Objektstandort
Maximilianstraße 37, 9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre, Verlängerung möglich
- HeizungSolar
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Balkon7,63 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 750
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 160
Gesamtbelastung€ 910
Maklerprovision: Keine
Kaution: € 2.730
Zusatzinformation: Heizkosten bei Betriebskosten inklusive
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,85Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der neuen Wohnanlage „MS 32“ in der Maximilianstraße. Sie liegt ruhig und sonnig in Waidmannsdorf. Uni, Wörthersee und Europapark sind nah.
Aufteilung ca. 53,78 m² Nutzfläche + ca. 7,63 m² Balkon
• Vorraum mit Garderobe (7,5 m²)
• Küche (5,3 m²), offen zum Wohn-/Essbereich (17,9 m²) mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer (16,1 m²)
• Bad mit Dusche und Waschmaschine (3,8 m²)
• Separates WC
• Abstellraum
• Balkon mit ca. 7,6 m²
• Kellerabteil mit ca. 5 m²
Ausstattung
• Einbauküche und Waschmaschine (ohne Aufpreis)
• Fußbodenheizung über Fernwärme mit Einzelraumsteuerung
• Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, WC und Vorraum
• Kunststofffenster mit Dreifach-Wärme- und Schallschutzverglasung
• Sicherheits-Eingangstür mit Dreipunktverriegelung, Gegensprechanlage
• Niedrigenergie-Bauweise mit Vollwärmeschutz, Photovoltaikanlage, begrüntes Dach
• Fahrradabstellraum und Gemeinschafts-Trockenraum
• Tiefgaragenplatz optional für € 70.– / Monat
Aufteilung ca. 53,78 m² Nutzfläche + ca. 7,63 m² Balkon
• Vorraum mit Garderobe (7,5 m²)
• Küche (5,3 m²), offen zum Wohn-/Essbereich (17,9 m²) mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer (16,1 m²)
• Bad mit Dusche und Waschmaschine (3,8 m²)
• Separates WC
• Abstellraum
• Balkon mit ca. 7,6 m²
• Kellerabteil mit ca. 5 m²
Ausstattung
• Einbauküche und Waschmaschine (ohne Aufpreis)
• Fußbodenheizung über Fernwärme mit Einzelraumsteuerung
• Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, WC und Vorraum
• Kunststofffenster mit Dreifach-Wärme- und Schallschutzverglasung
• Sicherheits-Eingangstür mit Dreipunktverriegelung, Gegensprechanlage
• Niedrigenergie-Bauweise mit Vollwärmeschutz, Photovoltaikanlage, begrüntes Dach
• Fahrradabstellraum und Gemeinschafts-Trockenraum
• Tiefgaragenplatz optional für € 70.– / Monat
Lage
Suedlage Balkon, Supermarkt 100m, Bus 50m, Uninahe, Waidmannsdorf,
Sonstiges
Nur Mieter mit fester Anstellung
Heizung
Heizung: Solar
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Ludmilla
User:in seit 08/2022
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Privatperson
Zweiter KontaktLudmilla Zwitter
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willhaben-Code: 1432537690 | Zuletzt geändert: 15.11.2026, 16:43 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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