(vermietet) Neuwertige 2-Zimmer Miet-Gartenwohnung *provisionsfrei*

46 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 16:08 Uhr | willhaben-Code: 1913918004
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Vermietet€ 21,96/m²
€ 1.010 Gesamtbelastung
€ 3.000 Kaution

Christopher
User:in seit 11/2014

Objektstandort

Universitätsstrasse, 21, 9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    56 m²
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 830
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 180
Gesamtbelastung€ 1.010
Maklerprovision: keine
Kaution: € 3.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,96

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Lichtdurchflutete Top-Gartenwohnung befindet sich in einer attraktiven, bestens gepflegten Anlage in sehr angenehmer ruhiger Wohnlage, fußläufig zur Universität, und ca.1,5 km zum Wörthersee. Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulzentrum, Ärzte etc., sowie der öffentliche Stadtbus sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Zur Verfügung steht eine offene Küche mit Wohn-Essbereich und Ausgang auf die große überdachte Terrasse und in den sehr gepflegten und eingefriedeten Garten, es gibt ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche, ein extra WC und ein Vorraum mit Garderobe von dem aus alle Zimmer separat zu begehen sind.
Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgeführt und vermittelt ein Wohnflair für anspruchsvolles modernes Wohnen mit einem ca. 60m² großen eigenen Garten. Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei.
ein entsprechend großer Kellerraum ergänzen das attraktive Angebot sowie ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert.
Besonderheiten: Sehr ruhige und sonnige Lage nähe Uni-Klagenfurt und Wörthersee.
Die Bilder dienen lediglich zur Veranschaulichung. Die aktuelle Einrichtung kann von den dargestellten Fotos abweichen.

Sonstiges

Miete inkl. USt. + TG: 830 €
Betriebskosten inkl. USt.: ca. 180 €
Gesamt monatlich: ca. 1.010 €

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
fGEE: 0,75
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Christopher
User:in seit 11/2014

willhaben-Code: 1913918004 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 16:08 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.