Neuwertige, sehr gut geschnittene Wohnung im Herzen von Klagenfurt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche46,66 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.07.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon6,01 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Direkt am wunderschönen Lendkanal und nahe der Innenstadt befindet sich diese (teilmöblierte) Wohnung mit einem kleinen, aber feinen Balkon. Die Anbindung zum Radweg am Lendkanal bietet eine rasche Verbindung sowohl in die Innenstadt, als auch zum Europapark und zum Wörthersee.
Im 1. Stock gelegen ist diese sehr gut aufgeteilte Wohnung mit dem Lift erreichbar.
Die 46,66 qm Wohnung ist eingeteilt in:
Vorraum
Wohn-/Esszimmer
Bad
WC
Balkon
Das Bett und der Schreibtisch sind in der Miete nicht enthalten
Verfügbarkeit: ab 01.Dezember 2026 beziehbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Klinik <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:6,01 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / Top 5
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 28.49 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 15.07.2026
- Baujahr: 2013
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 851,31 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 80,72 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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