Perfekte Seniorenwohnung
52 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:18 Uhr | willhaben-Code: 1158577839
€ 980,59€ 18,86/m²
€ 1.042,99 Gesamtbelastung€ 3.500 Kaution
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 90,83
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 52
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 17,23
Mehrwertsteuer€ 101,11
Gesamtbelastung€ 1.042,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 781,82
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,86Objektbeschreibung
Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung - ideal für Senioren
In einer 1991 von der Firma Real-Wohnbau errichteten Wohnanlage gelangt eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die bewährte Bauqualität zeichnet sich insbesondere durch einen guten Schall- und Wärmeschutz aus.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Eine komplett neue Küche und eine bodenebene Dusche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und machen die Wohnung besonders attraktiv für Seniorinnen und Senioren.
Die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität und zum Lakeside Park sowie die sehr gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ab.
Die Highlights
- Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung
- Komplett neue Küche
- Bodenebene Dusche
- 1. Stock mit Personenaufzug
- 1 Tiefgarage
- 1 Keller
- Bewährte Bauqualität mit gutem Schall- und Wärmeschutz
- Unmittelbare Nähe zur Universität und zum Lakeside Park
- Sehr gute Verkehrsanbindung
In einer 1991 von der Firma Real-Wohnbau errichteten Wohnanlage gelangt eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die bewährte Bauqualität zeichnet sich insbesondere durch einen guten Schall- und Wärmeschutz aus.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Eine komplett neue Küche und eine bodenebene Dusche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und machen die Wohnung besonders attraktiv für Seniorinnen und Senioren.
Die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität und zum Lakeside Park sowie die sehr gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ab.
Die Highlights
- Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung
- Komplett neue Küche
- Bodenebene Dusche
- 1. Stock mit Personenaufzug
- 1 Tiefgarage
- 1 Keller
- Bewährte Bauqualität mit gutem Schall- und Wärmeschutz
- Unmittelbare Nähe zur Universität und zum Lakeside Park
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Lage
Das Universitätsviertel bietet beste Infrastruktur kombiniert mit absoluter Wohnqualität - Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Kulinarik und die Nähe zum See - einfach ein Platz zum Wohlfühlen.
Sonstiges
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Ausstattung
- Die 62,45m2 Nutzfläche der Wohnung teilen sich wie folgt auf:- Vorraum- WC- Bad mit bodenebener Dusche- getrennte neue Küche- Schlafraum- Wohn/Essraum- großzügige OstloggiaZur Wohnung gehört natürlich ein Kellerabteil und auch ein Tiefgaragenabstellplatz.
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 781,82 Eur
- Kaltmiete: 860,00 Eur
- Nebenkosten: 90,83 Eur
- Heizkosten: 52,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 781,82 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 941,88 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 52 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Sonstige Kosten: 17,23 Eur
- Kaution: 3500.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,89
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Dideaa Immobilienservice KG
Unternehmen
Adresse
Koschatstraße 389020 Klagenfurt
KontaktChristine Krassnik-Stuk
Referenz IDCKS-0000730
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1158577839 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:18 Uhr
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