Reizende 2 Zimmerwohnung in beliebter Wohngegend 9020 Klagenfurt - Nähe Universität

WICHTIG: Wir bitten ausschließlich um SCHRIFTLICHE Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktinformationen (Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer). Besichtigungen finden am 22.Oktober 2026 zwischen 15 und 17 Uhr ausschließlich nach vorheriger Anmeldung statt. Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie einfach und bequem über folgenden Link buchen: https://www.remax.at/de/2697-2671#terminanfrage-messages

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 2009/2010 errichteten Wohnanlage in der Schumanngasse im beliebten Klagenfurter Stadtteil St. Martin.

Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet die ostseitig ausgerichtete Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt möblierter Küche, einem separaten Schlafbereich sowie praktischen Nebenräumen.

Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden, hellen Räumlichkeiten und einer zeitgemäßen Ausstattung schafft ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Ausstattung im Überblick:

• Ca. 58 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss

  
  

• Ostseitige Ausrichtung

  
  

• Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche

  
  

• Separates Schlafzimmer

  
  

• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

  
  

• Separates WC und praktischer Abstellraum

  
  

• Parkett- und Fliesenböden

  
  

• Fernwärme-Zentralheizung

  
  

• Lift im Gebäude

  
  

• Eigenes Kellerabteil

  
  

• Allgemeine PKW-Stellflächen bei der Wohnanlage

  
  

Lage & Infrastruktur

Die Schumanngasse liegt in einem angenehmen Wohngebiet von St. Martin und überzeugt insbesondere durch die Nähe zur Alpen-Adria-Universität sowie die gute Erreichbarkeit der Klagenfurter Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Hofer an der Villacher Straße, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut gegeben.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte Wohnung in universitärer und stadtnaher Lage suchen.

Verfügbarkeit: sofort

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung im Rahmen eines vereinbarten Besichtigungstermins persönlich vorzustellen!

Haftungsausschluss

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.