Renovierte kleine Wohnung, Nähe Klinikum
30 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 08:24 Uhr | willhaben-Code: 1355011574
€ 580Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.700 Kaution
Objektstandort
Jahrmarktgasse, 9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche30 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristungauf 3 Jahre
- HeizungInfrarotheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 1.700
Objektbeschreibung
Kleine gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung in der Jahrmarktgasse zu vermieten.
Umfassende Renovierungen wurden 2024 durchgeführt:
Küche komplett erneuert,
Boden in der Küche neu verlegt.
Neuer Anschluss für Waschmaschine in der Küche!
Stabparkett im Zimmer frisch abgeschliffen und versiegelt.
Bad mit neuem Waschbecken, neuem Unterschrank, neuen Armaturen (Dusche, Waschbecken).
Elektroinstallationen erneuert (Verteilerkasten, zusätzliche Steckdosen…)
Sehr gute Raumaufteilung (siehe Grundriss)!
Zimmer nach Süden ausgerichtet, mit schönem Blick auf den grünen Hof/ Glanfluss.
Vorzimmer inkl. der auf den Fotos ersichtlichen Möbel!
Ansonsten ist die Wohnung unmöbliert.
Preis inkl. Betriebskosten, ohne Heizung = € 580,-
Infrarotheizung- Stromkosten lt derzeitigem Mieter: ca. €45,- inkl. Warmwasser(boiler) und Heizung.
1. Stock ohne Lift.
Parkplatz (dem Haus zugeordnet) im Innenhof, nach Verfügbarkeit.
Geräumiges Kellerabteil (ca 10m2) inklusive.
Fahrradabstellmöglichkeit im allgemeinen Keller.
Umfassende Renovierungen wurden 2024 durchgeführt:
Küche komplett erneuert,
Boden in der Küche neu verlegt.
Neuer Anschluss für Waschmaschine in der Küche!
Stabparkett im Zimmer frisch abgeschliffen und versiegelt.
Bad mit neuem Waschbecken, neuem Unterschrank, neuen Armaturen (Dusche, Waschbecken).
Elektroinstallationen erneuert (Verteilerkasten, zusätzliche Steckdosen…)
Sehr gute Raumaufteilung (siehe Grundriss)!
Zimmer nach Süden ausgerichtet, mit schönem Blick auf den grünen Hof/ Glanfluss.
Vorzimmer inkl. der auf den Fotos ersichtlichen Möbel!
Ansonsten ist die Wohnung unmöbliert.
Preis inkl. Betriebskosten, ohne Heizung = € 580,-
Infrarotheizung- Stromkosten lt derzeitigem Mieter: ca. €45,- inkl. Warmwasser(boiler) und Heizung.
1. Stock ohne Lift.
Parkplatz (dem Haus zugeordnet) im Innenhof, nach Verfügbarkeit.
Geräumiges Kellerabteil (ca 10m2) inklusive.
Fahrradabstellmöglichkeit im allgemeinen Keller.
Lage
Sehr zentral gelegen in einer Seitenstrasse der Pischeldorferstrasse.
Direkt am Glanradweg.
Gegenüber der Gärtnerei Hübner.
Klinikum Klagenfurt 5 Min. mit dem Rad (ca 1km)
Busstation (Linie B ins Zentrum) in 2 Min. Gehzeit.
City Arkaden 1,1km- ca 3 Min mit dem Auto.
Grosser Interspar/DM/ Apotheke/ Hervis- Einkaufszentrum Durchlassstrasse ca 600m (3 Min mit dem Rad).
PhysiotherapieZentrum (3 Min mit Rad, ca 600m).
Autobahnauffahrt Klagenfurt Ost oder Klagenfurt Nord ca 7 Min mit dem Auto.
(Die Angaben sind lt. Routenplaner google maps.)
Direkt am Glanradweg.
Gegenüber der Gärtnerei Hübner.
Klinikum Klagenfurt 5 Min. mit dem Rad (ca 1km)
Busstation (Linie B ins Zentrum) in 2 Min. Gehzeit.
City Arkaden 1,1km- ca 3 Min mit dem Auto.
Grosser Interspar/DM/ Apotheke/ Hervis- Einkaufszentrum Durchlassstrasse ca 600m (3 Min mit dem Rad).
PhysiotherapieZentrum (3 Min mit Rad, ca 600m).
Autobahnauffahrt Klagenfurt Ost oder Klagenfurt Nord ca 7 Min mit dem Auto.
(Die Angaben sind lt. Routenplaner google maps.)
Sonstiges
Bei Interesse Bitte um Angabe des vollen Namens!
Für die konkrete Mietanfrage der Wohnung ist die Vorlage der letzten 3 Monatsgehälter, sowie aktuelle Bestätigung des Arbeitgebers erbeten.
Keine Maklerprovision!
Keine Haustiere!
Kaution: €1700,-
Kosten für Vertragserrichtung: in etwa €350,-(einmalig)!
Vertrag vorerst auf 3 Jahre befristet.
Längerfristige Vermietung nach Ablauf der Befristung möglich.
Kontaktaufnahme bitte ausschliesslich via will haben. Bitte keine Anrufe. Wir melden uns verlässlich bei Ihnen zurück! Bei Anfrage bitte Angabe des vollen Namens und die derzeitige Arbeitsstelle.
Das Inserat wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, ist jedoch trotzdem vorbehaltlich (Tipp)fehler.
Für die konkrete Mietanfrage der Wohnung ist die Vorlage der letzten 3 Monatsgehälter, sowie aktuelle Bestätigung des Arbeitgebers erbeten.
Keine Maklerprovision!
Keine Haustiere!
Kaution: €1700,-
Kosten für Vertragserrichtung: in etwa €350,-(einmalig)!
Vertrag vorerst auf 3 Jahre befristet.
Längerfristige Vermietung nach Ablauf der Befristung möglich.
Kontaktaufnahme bitte ausschliesslich via will haben. Bitte keine Anrufe. Wir melden uns verlässlich bei Ihnen zurück! Bei Anfrage bitte Angabe des vollen Namens und die derzeitige Arbeitsstelle.
Das Inserat wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, ist jedoch trotzdem vorbehaltlich (Tipp)fehler.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 111
HWB Energieklasse: D
fGEE Energieklasse: E
Heizung: InfrarotheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1355011574 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 08:24 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.