(vermietet) Ruhig wohnen, zentral leben in einer schönen gepflegten Wohnung und noch vor Weihnachten einziehen

Zu Weihnachten schon in der neuen Wohnung.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und die durchdachte Ausstattung und ist ideal für zuverlässige Mieter, die sich langfristig niederlassen möchten.

Küche, Bad und WC sind komplett eingerichtet und beziehbar (inkl. Fernwärme und Sanitäranlagen). Die auf den Fotos sichtbaren Möbel gehören den aktuellen Mietern und werden beim Auszug mitgenommen – lediglich Waschmaschine und Einbaukasten (PAX System) im Schlafzimmer verbleiben und können per Ablöse übernommen werden.

Boden im Schlafzimmer und (jetzigen) Büro ist noch der originale Boden von damals. Das ist ein Fischgrätboden und der knarrt ein wenig. Hat aber Style und History, man gewöhnt sich daran auch rasch.

Ausstattung im Überblick:

• Küche mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Fenster
• Bad mit Wanne
• Separates WC
• Fernwärme
• Balkon
• Helle, parkettierte Zimmer, teils mit stimmungsvollem Kachelofen
• Großzügiger Stauraum
• Kellerabteil (privat)
• Dachboden-Abteil (privat)
• Fahrradkeller & Trockenraum (zum Teilen)

Auch Tiere sind erlaubt.

Mietpreis setzt sich zusammen aus:

• 550€ (Mietpreis kalt)
• 250€ (Betriebskosten)

Ablöse: 900 € für eine 1 Jahr alte Waschmaschine (Neupreis 550 €) sowie einen 3 Jahre alten Einbaukasten / PAX System (Neupreis 1.350 €).

Wohnen außerhalb der Stadt, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend in Waidmannsdorf, mit Bushaltestelle direkt vor der Tür.
Perfekt für alle, die auf gute Anbindung Wert legen.

• Mit dem Auto in 5–10 Minuten mitten in Klagenfurt (20 min zu Fuß)
• Mit dem Auto in 5–10 Minuten am Wörthersee
• Mit dem Auto in 5–10 Minuten am Bahnhof
• Mit dem Rad optimal angebunden über den Landkanal wo man es rasch und entspannt ins Zentrum schafft, abseits vom Straßenverkehr.

Ein Zuhause für alle, die Ruhe schätzen und trotzdem nicht auf kurze Wege verzichten wollen.
Die Nachbarn sind alle super nett und es ist ein sehr ruhiges Haus.