Schicke Kleinwohnung direkt neben Uni, Lakesidepark und Wörthersee #voll möbliert

30
1,5 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 11:51 Uhr | willhaben-Code: 2074372759
Bild 1 von 6 - Küche
Bild 2 von 6 - Essecke
Bild 3 von 6 - Schlafen
Bild 4 von 6 - Schlafen
Bild 5 von 6 - Schlafzimmer
Bild 6 von 6 - Bad
€ 699Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 699 Gesamtbelastung

Russinov Immobilien KG
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Unternehmen


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KontaktChristian Russinov

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    30 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab Juli 2026
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 699
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 699
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Willkommen im Nautilusweg - das perfekte Apartment direkt neben der Universität, Lakeside Park & Wörthersee

Das Apartment bietet auf kompakter Fläche eine optimale Raumaufteilung und modernen Einrichtung.

Dir stehen ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett, eine Küche mit Kühlschrank, Kochfeld und Backofen samt Essecke, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC sowie eine kleine Loggia zur Verfügung.

Highlights:
* Lage neben Uni, Lakeside-Park und Wörthersee
* Auf Wunsch voll möbliert & voll ausgestattet
* Fußfläufig zum Wörthersee
* Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
* Eigenes Kellerabteil

Das Apartment wurde vollständig und hochwertig neu ausgestattet. Auf Wunsch kann die gesamte Einrichtung oder auch nur ein Teil davon, nach Vereinbarung, übernommen werden - inklusive Möbel, Küchenutensilien, TV und Waschmaschine. Somit ist ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich.

Ideal für Studierende oder Mitarbeiter der Universität und Lakeside-Park

Die Wohnung steht ab 1. Juli 2026 zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Lage

Unmittelbar neben der Alpen-Adria Universität, dem Lakeside-Park und dem wunderschönen Wörthersee gelegen, befindet sich die Wohnung in einer absoluter Bestlage von Klagenfurt.

Die Universität befindet sich direkt gegenüber der Straße und ist mit wenigen Schritten erreichbar. Auch ist der Lakeside Park fußläufig und bequem ums Eck gelegen.

Den wunderbaren Wörthersee und den Europapark erreichen Sie ebenfalls fußläufig.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants, Busverbindungen, Apotheken und Banken und die Autobahnauffahrt sind in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Verfügbar ab: ab Juli 2026

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 699,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 699 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 699 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Russinov Immobilien KG
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Unternehmen


Adresse
Feldkirchnerstraße 469020 Klagenfurt
KontaktChristian Russinov
Referenz IDM-003368
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2074372759 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 11:51 Uhr

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