schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Universitätsnähe
57 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 16:28 Uhr | willhaben-Code: 806268492
€ 909,63€ 15,96/m²
€ 991,13 Gesamtbelastung€ 3.000 Kaution
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche69 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten110 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 134,63
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 70
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 9,62
Mehrwertsteuer€ 26,88
Gesamtbelastung€ 991,13
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 750
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,96Objektbeschreibung
Diese neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe zur Universität und zum Lakeside-Park. Im Erdgeschoß gelegen, mit schöner Terrasse und 110m2 Eigengarten, in einer von der Fa. Real-Wohnbau nach höchsten Qualitätsstandards errichteten Wohnanlage, wird diese schöne Wohnung ab sofort vermietet. Auch Ihr kleiner/mittelgrosser, vierbeiniger Begleiter ist herzlich willkommen.
Aufgeteilt in
- Diele
- Abstellraum
- WC mit Handwaschbecken
- Bad mit Wanne
- offenen Küchen/Wohn/Essbereich
- Schlafzimmer
- Terrasse
- Eigengarten mit 110m2
bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare
Aufgeteilt in
- Diele
- Abstellraum
- WC mit Handwaschbecken
- Bad mit Wanne
- offenen Küchen/Wohn/Essbereich
- Schlafzimmer
- Terrasse
- Eigengarten mit 110m2
bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare
Lage
- Region: Klagenfurt
- Ruhig mit perfekter Raumaufteilung - so präsentiert sich diese Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Klagenfurt. Nicht weit ins Zentrum und nicht weit zum Wörthersee, hier finden Sie Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, einfach eine schöne Wohnung in perfekter Umgebung !
Sonstiges
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Ausstattung
- Die Küche ist mit allen erforderlichen Geräten (inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle) ausgestattet, im Bad gibt es einen Spiegelschrank sowie Dusche mit Duschverbau und Badewanne. An den Fenstern sind elektrische Jalousien und Fliegengitter angebracht. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Tiefgaragenabstellplatz, beides selbstverständlich im Mietpreis inkludiert.
- Fläche Balkon/Terrassen: 12,00 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Gartenfläche: 110,00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-04-14
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2010
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 750,00 Eur
- Kaltmiete: 750,00 Eur
- Nebenkosten: 134,63 Eur
- Heizkosten: 70,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 750 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 964,25 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 70 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Sonstige Kosten: 9,62 Eur
- Kaution: 3000
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Dideaa Immobilienservice KG
Unternehmen
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willhaben-Code: 806268492 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 16:28 Uhr
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