Schöne Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Feldhofgasse - Nähe Mössinger Schule

Schöne, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Feldhofgasse 65, Nähe Mössinger Schule und Interspar, mit ca. 74,00m² Nfl. inkl. Südloggia im 1. Stock ohne Lift gelegen, bestehend aus einem großen Vorraum, einer möblierten Wohnküche mit neuen Geräten und mit Fenster (AEG-Geschirrspüler, AEG-großer Kühl- und Gefrierschrank, AEG-Backherd mit AEG-Ceranfeldplatte etc.), einem großen Wohnzimmer mit großer Schiebetür und sonnigem und ruhigem Ausblick, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem neuen Bad mit Dusche und WC und mit Fenster und einem großen Kellerabteil.

Die Heizung erfolgt mittels neuer und moderner Infrarot-GLAS-Paneele mit Raumthermostaten. Sonnige und ruhige Aussichtslage in einer kleinen Wohnhausanlage mit Parkplätzen! Einkaufen, Bus und Banken, alles in der Nähe! Schlüssel umdrehen und einziehen!

Haustiere: Sind leider keine erlaubt!

Ausstattung & Highlights:

• neue Eichenparkettböden im Vorraum
• neue Eichenparkettböden im Wohnzimmer
• neue Eichenparkettböden in den Schlafzimmern
• neuer Vinylboden in der Küche
• neue Tischler-Innentüren in Weiß
• neue Wohnungstüre in Weiß
• neue Kunststofffenster (3-fach)
• neue Außenrollos
• neues Bad mit Dusche und WC
• neue Infrarot-GLAS-Paneele mit digitalen Raumthermostaten
• alle Zimmer mit neuen LED-Deckenlampen

Miete: EUR 950,-- inkl. BK plus Heizung (moderne Infrarotheizung)

Kaution: EUR 3.000,--

Beziehbar: Ab 1.1.2027

Vertragsdauer: 3-5 Jahre oder langfristig! (Bindung 1 Jahr)!



Ansprechpartner:

Lukas NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.23 22 749
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.