SEENAH WOHNEN - Schöne 3-Zimmer Wohnung 80m²

80,80 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1216258361
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€ 1.605,80€ 19,87/m²
€ 1.677,80 Gesamtbelastung
€ 5.000 Kaution

RGB Riedergarten Bauträger GmbH
RGB Riedergarten Bauträger GmbH

Unternehmen


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KontaktAlexandra Petritsch

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    80,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    42,5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 190
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 60
Mehrwertsteuer€ 162,80
Gesamtbelastung€ 1.677,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.455
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 5.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,87

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das mitwächst. Oder mitarbeitet. Sie entscheiden.


Diese Drei-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß von SEENAH WOHNEN passt sich Ihrem Leben an. Für eine Familie bietet sie zwei Kinderzimmer oder ein Eltern- und ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC. Die Morgenroutine wird so etwas entspannter.


Wer von zuhause aus arbeitet, nutzt den großzügigen Vorraum anders. Mit einem Raumteiler entsteht dort ein eigener Bereich mit Arbeitszimmer und separatem WC. Hier empfangen Sie Kund:innen und Klient:innen. Dahinter beginnt Ihr Zuhause, und dort bleibt es ruhig.


Treffpunkt für alle ist die 31 m² große Wohnküche. Von dort geht es direkt hinaus auf den Balkon. Er zieht sich über zwei Seiten, ist mit warmen Holzdielen ausgelegt und mit 42,5 m² fast ein zweites Wohnzimmer. Hier ist Platz für den großen Familientisch, für spielende Kinder und für Sommerabende, die gern etwas länger dauern.


Der Wörthersee liegt nah, die Klagenfurter Innenstadt ist nur etwa drei Kilometer entfernt. Und alles ist neu: Sie sind die Ersten, die hier einziehen.


  • Erstbezug, ab sofort beziehbar
  • 80,80 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoß
  • Balkon über zwei Seiten, zirka 42,5 m², Holzdielen
  • Wohnküche 31 m², Zimmer 13,7 m² und 10,7 m²
  • Ideal als Familienwohnung oder mit eigenem Büro
  • Raumteiler im Vorraum möglich
  • Bad mit Wanne und Dusche, separates WC
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Parkettböden

Kommen Sie doch vorbei und sehen Sie sich Ihr neues Zuhause an. Wir freuen uns auf Sie.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Nah am Wörthersee. Nah an der Stadt. Und ab sofort Ihr Zuhause

Region: Universität,Wörthersee


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2500m
Klinik <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:42,5 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1515 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 60 Eur
  • Kaution: 5.000,00 EUR
  • Stellplatzmiete: 53 Eur

Heizung

Heizung: Fernwärme

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5G Internet ab 18,90Eur
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RGB Riedergarten Bauträger GmbH
RGB Riedergarten Bauträger GmbH

Unternehmen


Adresse
Schleppe-Platz 89020 Klagenfurt
KontaktAlexandra Petritsch
Referenz ID6906/1216
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willhaben-Code: 1216258361 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 11:40 Uhr

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