Sehr freundliche, zentral gelegene, aber ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss

60
3 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 14.05.2026, 10:59 Uhr | willhaben-Code: 1755428269
Bild 1 von 10 - Gartenblick
Bild 2 von 10 - Blick Küche, Schlafzimmer
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€ 830Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 830 Gesamtbelastung
€ 1.500 Kaution

Christian R.
User:in seit 03/2015
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Privatperson

Objektstandort

Mariannengasse 9, 9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    3-5 bzw. je nach Vereinbarung
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 630
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 201,77
Gesamtbelastung€ 830
Maklerprovision: keine
Kaution: € 1.500
Zusatzinformation: Fixe Grundmiete auf 3 Jahre plus BK, ohne individuellen Stromverbrauch, Küche, teilweise möbliert

Objektbeschreibung

Sehr freundliche, helle 3-Zimmer-Wohnung, sehr guter Grundriss, alle Zimmer zentral begehbar, neuwertige Einbauküche, Dusche/WC, Parkettböden, teilweise eingerichtet (nach Vereinbarung) 2.Stock ohne Lift, Gartenbenützung, Fixmietzinsvereinbarung plus Betriebskosten (variabel):  630 Euro fix auf 3 Jahre plus dzt 201,77 Euro allgemeine Hausbetriebskosten = dzt 831,77

Lage

Sehr zentrale, aber sehr ruhige Lage, Supermarkt, Busstation, Alter Platz, City Arkaden, innerhalb von ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar

Sonstiges

Freundliches Haus, nur zwei Wohnungen pro Stock. Gute Wärmeisolierung, daher geringe Heizkosten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
Heizung: Elektroheizung

Premium Services

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Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Christian R.
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willhaben-Code: 1755428269 | Zuletzt geändert: 14.05.2026, 10:59 Uhr

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