(vermietet) Sehr schöner, moderner und heller Neubau in Klinikum-Nähe - mit Terrasse, Garten und Stellplatz

Stilvoll, hell und modern: Diese attraktive Wohnung verbindet hochwertiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage im grünen Norden Klagenfurts.

Der Neubau wurde erst im Sommer 2024 fertiggestellt. Seither wurde er lediglich als Zweitwohnung genutzt und befindet sich daher in einem außergewöhnlich gepflegten, neuwertigen Zustand.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der großzügige Außenbereich: Eine 20 m² große, überdachte Terrasse geht direkt in den ebenfalls 20 m² großen Eigengarten über. Damit bietet die Wohnung einen für eine Garçonnière außergewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert – ein echter Gartentraum.

Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Gleichzeitig bietet die Wohnung dank moderner Bauweise, hochwertiger dreifach Verglasung und effizienter Photovoltaik-Anlage zeitgemäßen Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten.

Zusätzlicher Stauraum steht im eigenen, versperrbarem Kellerabteil zur Verfügung.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, eigenem Garten und der Nähe zum Klinikum macht die Wohnung zum idealen Single- und Pärchen-Hit.

Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage im Norden von Klagenfurt, in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Klagenfurt. Die Wohnung verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung mit einer angenehm ruhigen Nachbarschaft.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig befinden sich mit der Glan und dem Glanradweg attraktive Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Das Klagenfurter Stadtzentrum ist in wenigen Autominuten erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
• Klinikum Klagenfurt in Gehweite
• ca. 200 m: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Interspar Hypermarkt, Lidl und dm
• ca. 200 m: Apotheke, medizinische Versorgung
• ca. 200 m: Bank, Post, Friseur
• ca. 200 m: 24/7-Fitnessstudio
• ca. 200 m: Glanradweg
• ca. 500 m: Bushaltestelle
• ca. 500 m: Privatkindergarten LKH
• Klagenfurter Innenstadt in wenigen Autominuten erreichbar

Hier lassen sich Wohnen, Arbeit und Freizeit optimal miteinander verbinden: kurze Wege, eine sehr gute Anbindung und gleichzeitig absolute Ruhe in der unmittelbaren Wohnnachbarschaft.