Sonnige 2 Zi-Wohnung (Universität / Waidmannsdorf)
60 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 13:02 Uhr | willhaben-Code: 1584079775
€ 860Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 860 Gesamtbelastung€ 2.000 Kaution
Objektstandort
Universitätsstraße 29, 9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung2-3 Jahre nach Absprache
- HeizungFernwärme, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Loggia8,5 m²
Preisinformation
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 236
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 17
Gesamtbelastung€ 860
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.000
Objektbeschreibung
Sonnige 2-Zimmer Wohnung (2. Stock, ohne Lift)
Vorraum mit Garderobe (möbliert siehe Foto), neues Bad mit großer Dusche, WC extra (neu), Küche mit Ewe-Einbauküche, Geschirrspüler und Mikrowelle, Wohn-Essraum mit verglaster Loggia, Schlafzimmer/Büro (Durchgang vom Wohnzimmer ohne Türe, dadurch ein offeneres Wohngefühl), Anschluss für Waschmaschine im Bad, Parkettboden.
Eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller, Parkplatz vor der Haustüre (mit Berechtigungskarte).
Miete inkl. Wasser-, Betriebs- und Heizungskosten, zzgl. Strom.
Vorraum mit Garderobe (möbliert siehe Foto), neues Bad mit großer Dusche, WC extra (neu), Küche mit Ewe-Einbauküche, Geschirrspüler und Mikrowelle, Wohn-Essraum mit verglaster Loggia, Schlafzimmer/Büro (Durchgang vom Wohnzimmer ohne Türe, dadurch ein offeneres Wohngefühl), Anschluss für Waschmaschine im Bad, Parkettboden.
Eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller, Parkplatz vor der Haustüre (mit Berechtigungskarte).
Miete inkl. Wasser-, Betriebs- und Heizungskosten, zzgl. Strom.
Lage
* Südseitige Ausrichtung mit Blick in einen parkähnlichen Innenhof mit altem Baumbestand
* Zur Universität und zum Lakeside-Park nur 400m
* Zum Wörthersee geht's am Radweg durch den Europapark (1,6 km zum Strandbad)
* Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Bäckerei, Apotheke, Lokale, ...)
* 850m zum Eurospar und Hofer (eine Bus-Station)
* Öffentliche Verkehrsmittel (Linie C ist 150m entfernt, fährt alle 10 Minuten)
* Zur Universität und zum Lakeside-Park nur 400m
* Zum Wörthersee geht's am Radweg durch den Europapark (1,6 km zum Strandbad)
* Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Bäckerei, Apotheke, Lokale, ...)
* 850m zum Eurospar und Hofer (eine Bus-Station)
* Öffentliche Verkehrsmittel (Linie C ist 150m entfernt, fährt alle 10 Minuten)
Sonstiges
Aufgrund der zentralen Lage im Haus (rundherum sind bewohnte Wohnungen) keine hohen Heizkosten.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme, RadiatorenPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1584079775 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 13:02 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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