Stilvoll möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Klagenfurt | Generalsanierung 2026

Ca. 72 m² Wohnkomfort | ca. 5 m² Loggia | Vollmöbliert | Barrierefrei gestaltet | 5. Obergeschoss mit Lift | Wohnen mit Stil, Komfort und Lebensqualität

Diese wunderschöne, im Jahr 2026 hochwertig generalsanierte und geschmackvoll eingerichtete Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung und einer ausgezeichneten Lage.

In der beliebten Dr.-Franz-Palla-Gasse / Krassnigstraße gelegen, befindet sich die Wohnung in angenehmer Wohnlage zwischen der Klagenfurter Innenstadt und dem Klinikum Klagenfurt.

Auf rund 72 m² Wohnfläche zuzüglich einer ca. 5 m² großen Loggia erwartet Sie ein gemütliches Zuhause, das durch hochwertige Materialien, eine geschmackvolle Möblierung und viel Liebe zum Detail überzeugt.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem über die vorhandenen Aufzugsanlagen erreichbar. Ein besonderes Augenmerk wurde bei der umfassenden Generalsanierung auf eine möglichst barrierefreie Gestaltung gelegt. Verbreiterte Türen, eine bodenebene Dusche sowie die komfortable Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnerlebnis.

Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen und funktionalen Raumaufteilung:

• • Vorraum
  • Separate Wohnküche mit Essbereich – hochwertig ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Geräten und gemütlichem Essplatz
  • Wohnzimmer – großzügiger, geschmackvoll möblierter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia
  • Loggia ostseitig (ca. 5 m²)
  • Schlafzimmer – großzügig geschnitten und hochwertig eingerichtet
  • Abstellraum – praktischer Stauraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Platz für einen Wäschetrockner
  • Badezimmer mit WC – modern gestaltet mit bodenebener Dusche

Hochwertige Ausstattung – einziehen und wohlfühlen:

Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet. Ein Großteil der - auf den Fotos ersichtlichen - Einrichtungsgegenstände verbleibt in der Wohnung und steht den zukünftigen Mietern zur Verfügung. Ein sorgsamer und pfleglicher Umgang mit der hochwertigen Ausstattung wird vorausgesetzt.

Parkmöglichkeiten und zusätzliche Infrastruktur

• • Kellerabteil im Mietpreis inkludiert
  • Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
  • Kostenlose Freiparkplätze vor dem Wohnhaus vorhanden

Highlights:

• • Hochwertige Einbauküche von RUTAR mit Qualitätsgeräten, darunter ein Kühlschrank von Liebherr sowie ein moderner Induktionsherd von Elektra Bregenz mit integriertem Dunstabzug.
  • Ostseitig ausgerichtete Loggia
  • Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • Außenliegende Jalousien
  • Bequemer, barrierefreier Zugang von der Tiefgarage direkt mit dem Aufzug bis zur Wohnebene

Top-Lage zwischen Innenstadt und Klinikum – ausgezeichnete Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in der Dr.-Franz-Palla-Gasse und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die hervorragende Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Klagenfurter Innenstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die beliebten City Arkaden, das Klinikum Klagenfurt (LKH) sowie zahlreiche Nahversorger, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Besonders attraktiv ist auch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Bushaltestellen befinden sich im unmittelbaren Wohnumfeld und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.

Infrastruktur und Entfernungen im Überblick:

- Bushaltestellen: mehrere im näheren Umkreis, ca. 3 Min. Gehweg

- Nahversorger / Supermärkte: im Umkreis von ca. 500 m

- Apotheken und Arztpraxen: im Umkreis von ca. 500 m

- City Arkaden Klagenfurt: bequem fußläufig in 5 Min. erreichbar

- Klagenfurter Innenstadt / Alter Platz: ca. 10 Gehminuten

- Klinikum Klagenfurt: vis-a-vis

- Heiligengeistplatz: in 7 Gehminuten erreichbar

- Restaurants, Cafés und Geschäfte: vielfältiges Angebot in der näheren Umgebung

Die Kombination aus zentraler Wohnlage, medizinischer Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und guter öffentlicher Anbindung macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause – ideal für Paare, Singles und Menschen, die auch im Alter Wert auf kurze Wege, Selbstständigkeit und Lebensqualität legen.