Stilvolle 105m2 Wohnung in Villa am Kreuzbergl / St. Martin, vollmöbliert, auch Kurzzeitmiete, mit Garten
105 m²
3 Zimmer
Balkon, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 01.11.2026, 11:29 Uhr | willhaben-Code: 1664142094
€ 1.390€ 13,24/m²
€ 4.500 Kaution
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenMarmor
- Verfügbarab sofort
- Befristungvoraussichtlich max. 1 Jahr
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon20 m²
- Dachterrasse40 m²
- Garten
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 860
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 530
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 4.500
Zusatzinformation: Kleinunternehmerregelung, keine MwSt.<br>Betriebskosten inkludieren:<br>Strom, Heizung, Warmwasser
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,24Objektbeschreibung
Ab sofort:
Zur Vermietung steht eine stilvoll möblierte und komplett ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses am Kreuzbergl in St. Martin, der begehrtesten Wohngegend von Klagenfurt.
Bezugsfertig.
Eigener Autostellplatz sowie Gartenmitbenützung.
Haustiere erlaubt.
Zur Vermietung steht eine stilvoll möblierte und komplett ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses am Kreuzbergl in St. Martin, der begehrtesten Wohngegend von Klagenfurt.
Bezugsfertig.
Eigener Autostellplatz sowie Gartenmitbenützung.
Haustiere erlaubt.
Lage
In absoluter Grün- und Ruhelage in der Villengegend im Westen von Klagenfurt, Kreuzbergl, St.Martin.
In einer Sackgasse gelegen erreicht man in wenigen Gehminuten den Wörthersee mit dem Strandbad und Bad Loretto sowie den Wald am Kreuzbergl, dem beliebten Naherholungsgebiet.
In unmittelbarer Nähe ist die Universität
und der Lakeside Park.
Bushaltestelle in 2 Gehminuten, Westbahnhof 10min, 2min zur Autobahnauffahrt Klagenfurt West.
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Trafik etc. in der Nähe.
In einer Sackgasse gelegen erreicht man in wenigen Gehminuten den Wörthersee mit dem Strandbad und Bad Loretto sowie den Wald am Kreuzbergl, dem beliebten Naherholungsgebiet.
In unmittelbarer Nähe ist die Universität
und der Lakeside Park.
Bushaltestelle in 2 Gehminuten, Westbahnhof 10min, 2min zur Autobahnauffahrt Klagenfurt West.
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Trafik etc. in der Nähe.
Sonstiges
Die stilvoll eingerichtete Wohnung ist im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und vollständig eingerichtet und ausgestattet. Ideal zum Koffer packen und einziehen.
Ideal als Übergangswohnung oder beruflich befristeten Aufenthalten in Klagenfurt.
Sie besticht durch ihre sehr grossen und hellen Räume.
Die Böden sind vorwiegend aus wunderschönem Marmor
(Vorräume, Küche, Bad, WC)
Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Parkett.
Die originalen stilvollen Möbel und Vollholztüren verleihen der Wohnung mit den italienischen Lustern ein sehr edles Aussehen.
Die Küche ist komplett ausgestattet (Geschirr, etc. falls gewünscht) und bietet auch einen Durchgang ins Wohnzimmer.
Vom Südbalkon aus gelangt man auch auf die grosse Dachterrasse oder in den Garten (zur Mitbenutzung).
Wunderbarer Ausblick ins Grüne.
Raumauteilung:
- Diele und Vorräume 16m2
- Küche 14m2
- Wohnzimmer 33m2
- Schlafzimmer 20m2
- Bad 9m2
(Doppelwaschtisch, Walk-in-Dusche,
Badewanne, WC, Fenster)
- Gästezimmer/Abstellraum 12m2
(mit Waschbecken u. Waschmaschine )
- Gästetoilette 2m2 (mit Fenster)
In allen Räumen Fussbodenheizung.
Eigener Parkplatz vor dem Haus
Haustiere erlaubt.
In der Gesamtmiete sind die Heizkosten, Strom, Warmwasser sowie sämtliche Hausbetriebskosten inkludiert.
Privat ohne Makler!
Anfragen schriftlich mit vollständigem Namen und Telefonnummer.
Ideal als Übergangswohnung oder beruflich befristeten Aufenthalten in Klagenfurt.
Sie besticht durch ihre sehr grossen und hellen Räume.
Die Böden sind vorwiegend aus wunderschönem Marmor
(Vorräume, Küche, Bad, WC)
Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Parkett.
Die originalen stilvollen Möbel und Vollholztüren verleihen der Wohnung mit den italienischen Lustern ein sehr edles Aussehen.
Die Küche ist komplett ausgestattet (Geschirr, etc. falls gewünscht) und bietet auch einen Durchgang ins Wohnzimmer.
Vom Südbalkon aus gelangt man auch auf die grosse Dachterrasse oder in den Garten (zur Mitbenutzung).
Wunderbarer Ausblick ins Grüne.
Raumauteilung:
- Diele und Vorräume 16m2
- Küche 14m2
- Wohnzimmer 33m2
- Schlafzimmer 20m2
- Bad 9m2
(Doppelwaschtisch, Walk-in-Dusche,
Badewanne, WC, Fenster)
- Gästezimmer/Abstellraum 12m2
(mit Waschbecken u. Waschmaschine )
- Gästetoilette 2m2 (mit Fenster)
In allen Räumen Fussbodenheizung.
Eigener Parkplatz vor dem Haus
Haustiere erlaubt.
In der Gesamtmiete sind die Heizkosten, Strom, Warmwasser sowie sämtliche Hausbetriebskosten inkludiert.
Privat ohne Makler!
Anfragen schriftlich mit vollständigem Namen und Telefonnummer.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 62
HWB Energieklasse: B/C
fGEE: 1,02
fGEE Energieklasse: B/C
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1664142094 | Zuletzt geändert: 01.11.2026, 11:29 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.