Suche Nachmieter für Traumhafte 4-Zimmer Wohnung in St. Martin mit über 100 m² Dachterrasse

115 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 00:48 Uhr | willhaben-Code: 1135697499
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Grundriss 1 von 1
€ 3.035,35€ 26,39/m²
€ 3.035,35 Gesamtbelastung
€ 9.000 Kaution

Andreas Mario
User:in seit 09/2015
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Privatperson

Objektstandort

Kohldorfer Straße 36, 9020 Klagenfurt, 12.Bez.:St. Martin, Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    5 jahre
  • Heizung
    Holzofen, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
  • Terrasse
    100 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 3.035,35
Ablöse€ 15.000
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 9.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,39

Objektbeschreibung

Für meine außergewöhnlich schöne und großzügige Wohnung in St. Martin suche ich einen passenden Nachmieter.

Die Wohnung bietet rund 115.62 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung und die beeindruckende Dachterrasse mit über 100 m², die außergewöhnlich viel Platz zum Entspannen, Essen und für gemütliche Abende im Freien bietet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Master-Bedroom mit separatem Ankleideraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein bereits eingerichtetes Büro, wodurch sie sich auch ideal für Homeoffice eignet.

Highlights der Wohnung:

  • ca. 115.62 m² Wohnfläche
  • über 100 m² große Dachterrasse
  • großzügiger Master-Bedroom
  • separater Ankleideraum
  • eingerichtetes Büro / Homeoffice
  • großzügige und helle Räume
  • hochwertige Ausstattung und angenehmes Wohnambiente
  • attraktive Lage in St. Martin
  • Übernahme bzw. Einzug nach Absprache


Einige der vorhandenen Möbel müssen vom Nachmieter übernommen werden. Möbel sind 6 Monate alt. Ablöse ca. 10.000-15.000 EUR (VHB).

Der genaue Übergabe- bzw. Einzugstermin ist flexibel und kann nach Absprache festgelegt werden.

Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Da es sich um eine hochwertige Wohnung handelt, sind im Zuge der Bewerbung entsprechende Einkommens- bzw. Vermögensnachweise erforderlich. Eine Vergabe erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Vermieters.

Heizung

Heizung: Holzofen, Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Andreas Mario
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.