Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche & Parkplatz
70 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 08:48 Uhr | willhaben-Code: 886326942
€ 950Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 950 Gesamtbelastung€ 2.850 Kaution
Objektstandort
Rosentalerstraße, 9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- BödenHolz
- Verfügbarab 20.06.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 700
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 150
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 100
Gesamtbelastung€ 950
Ablöse€ 3.500
Kaution: € 2.850
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in Klagenfurt.
Die Wohnung wurde 2024 komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Badezimmer
• Separates WC
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Wohnküche
• Speis (Abstellraum)
Wohnfläche: ca. 70 m²
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage:
• Ca. 5–10 Minuten ins Stadtzentrum
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Bushaltestelle fußläufig erreichbar
• Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar
• Gute Verkehrsanbindung
Kosten:
• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und Außenstellplatz: € 950,-
• Garage (optional): € 50,- monatlich
Küche (Ablöse):
Die moderne Einbauküche (Neupreis ca. € 8.500,-) kann vom Vormieter für € 3.500,- abgelöst werden.
Highlights:
• Komplettsanierung 2024
• Außenstellplatz im Preis inkludiert
• Moderne Raumaufteilung
• Ruhige Wohnlage
• Erdgeschoss – ideal für komfortables Wohnen
• Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!
Die Wohnung wurde 2024 komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Badezimmer
• Separates WC
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Wohnküche
• Speis (Abstellraum)
Wohnfläche: ca. 70 m²
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage:
• Ca. 5–10 Minuten ins Stadtzentrum
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Bushaltestelle fußläufig erreichbar
• Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar
• Gute Verkehrsanbindung
Kosten:
• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und Außenstellplatz: € 950,-
• Garage (optional): € 50,- monatlich
Küche (Ablöse):
Die moderne Einbauküche (Neupreis ca. € 8.500,-) kann vom Vormieter für € 3.500,- abgelöst werden.
Highlights:
• Komplettsanierung 2024
• Außenstellplatz im Preis inkludiert
• Moderne Raumaufteilung
• Ruhige Wohnlage
• Erdgeschoss – ideal für komfortables Wohnen
• Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!
Lage
Rosentalerstraße
Heizung
Heizung: Ölheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 886326942 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 08:48 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.