Waidmannsdorf: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Carport

47 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.11.2026, 20:32 Uhr | willhaben-Code: 1091017669
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€ 750€ 15,96/m²
€ 750 Gesamtbelastung
€ 2.250 Kaution

IGEL Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktElisabeth Prenter, MBA

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    56 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Balkon
    9 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 750
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 750
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.250
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,96

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf und ist ab sofort verfügbar.


Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Spar, Billa, Hofer, das Fachmarktzentrum sowie Bushaltestellen und die Pädagogische Hochschule sind bequem zu Fuß erreichbar.


Auch für Freizeit und Bewegung ist bestens gesorgt. Der Radweg führt direkt vor der Haustüre in Richtung Wörthersee oder rund um Klagenfurt. Sportpark und Leichtathletikstadion befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.


Nach einem langen Arbeitstag oder einem Tag an der Universität lässt sich der Feierabend gemütlich auf dem Balkon genießen.


 


Kostenaufstellung:


Miete:     EURO 750,-- (Betriebskosten, Heizung und Warmwasser inklusive)


               Ein Carport-Abstellplatz mit zusätzlichem Einlagerungsraum ist bereits im Mietpreis enthalten.


               Verbrauchsstrom extra!


Kaution:   EURO 2.250,--


 


Kontaktieren Sie mich gerne für Details:


Elisabeth Prenter, MBA     0660/694 12 34     [email protected]


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:9 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: 1.OG
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2033-08-13
  • Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2014
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 750 Eur
  • EURO 750,-- Miete (inkl. BK, Heizung, WW, Carport, MwSt)
  • Kaution: 2.250,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
fGEE: 0,89
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IGEL Immobilien GmbH
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Adresse
Kroneplatz 19020 Klagenfurt
KontaktElisabeth Prenter, MBA
Referenz ID1777
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willhaben-Code: 1091017669 | Zuletzt geändert: 08.11.2026, 20:32 Uhr

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