WG taugliche möblierte 64m2 2 Zimmerwohnung - ab sofort

Zu mieten ist diese MÖBLIERTE und teilweise im charmanten Retro-Chic der 60er eingerichtete, ca. 64 m² große 2-Zimmerwohnung.

Sie befindet sich im 4. Liftstock (der Lift hält im Halbstock darüber oder darunter) eines nahe der Bundespolizeidirektion Klagenfurt gelegenen Mehrparteienhauses.

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WG TAUGLICH:

Besonders INTERESSANT ist die Wohnung auch FÜR EINE WG:

Das aktuelle Schlafzimmer ist groß genug um es als WG Zimmer zu nutzen. Eine große Arbeitsfläche gibt es bereits.

Auch der derzeit als Wohnzimmer genutzte Raum bietet ausreichend Platz, um ihn mit wenigen Anpassungen als zweites Schlaf- /Arbeitszimmer zu verwenden.

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Damit lässt sich die Wohnung flexibel aufteilen und eignet sich hervorragend für zwei Personen, die Wert auf ausreichend privaten Raum und einen gemeinsamen Koch-/Essbereich legen.

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WOHNZIMMER:

Dieser großzügige Raum ist hell und modern eingerichtet.

Es gibt ein bequemes Sofa mit rundem Couchtisch, ein TV-Wandboard, einen großen runden Tisch mit entsprechenden Sitzgelegenheiten sowie diverse Regale und Sideboards.

Die gläserne Balkontüre und eine große Fensterfront lassen viel Licht in diesen Raum.

Von Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, von dem aus man den schönen Fernblick über die Stadt genießen kann.

Bei Bedarf lässt sich dieser Raum aber auch problemlos als zweites Schlaf- /Arbeitszimmer adaptieren.

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SCHLAFZIMMER:

Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, einem Kleiderkasten sowie einer Arbeitsplatte eingerichtet.

Eine Kommode ergänzt die Möblierung des westseitig gelegenen und mit einem großen Fenster ausgestatteten Schlafzimmers.

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KÜCHE:

Die Retroküche verzaubert mit viel 60er-Jahre-Charme.

Ausgestattet ist die Küche mit einer gut erhaltenen Küchenzeile, einer Essecke sowie gelben Fliesen und orange-gemusterten Tapeten – alles authentisch aus den 60ern. Zum Drüberstreuen gibt es ein großes Fenster und zusätzlich noch eine Speis (kleine Abstellkammer).

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BADEZIMMER:

Auch das Badezimmer geizt nicht mit gelben Fliesen.

Neben einer Badewanne und einem Waschtisch gibt es hier auch eine ausziehbare Retrowäscheleine sowie ein großes Fenster.

Das WC ist getrennt vom Badezimmer.

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VORZIMMER:

Vom zentralen Vorzimmer aus sind alle Räume separat begtehbar.

Zudem bietet es ausreichend Platz für Garderobe, Spiegel, Schuhkästchen, Sideboard und dekorativen Wandschmuck.

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KELLERABTEIL:

Ein Kellerabteil mit ca. 4 m² rundet das Platzangebot dieser einladenden Wohnung ab.

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FAZIT:

Ob als gemütliche 2-Zimmerwohnung für ein Paar oder als individuell gestaltete WG für zwei Personen – durch die 2 großzügigen Zimmer und die Möglichkeit, das derzeitige Wohnzimmer als zusätzlichen Schlaf- /Arbeitsbereich zu nutzen, bietet diese Wohnung interessante und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

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MIETZINS

Die aktuelle Monatsmiete in der Höhe von EUR 998,-- inkludiert:

Mietzins, aktuelle Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Steuern und Abgaben.

Die Betriebskostenabrechnung erfolgt einmal im Jahr.

Strom, Internet sowie andere individuelle/mieterbezogene Kosten sind NICHT inkludiert.

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MIETDAUER:

Die Wohnung wird privat vermietet. Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet.

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ZIMMERGRÖßEN:

ca. 17,5 m2..Schlafzimmer

ca. 21,9 m2..Wohnzimmer

ca.   9,8 m2..Küche

ca.   1,3 m2..Speiß

ca.   7,2 m2..Vorzimmer

ca.   4,7 m2..Bad

ca.   1,7 m2..WC

ca. 64,1 m2..GESAMTWOHNUNGSGRÖßE

ca.   6,3 m2..Loggia/Balkon

ca.   4,0 m2..Kellerabteil

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ENERGIEAUSWEISDATEN:

HWB/sk Klasse: D;   fGEE Klasse: D;   HWB  103,0 kWh/m2a;   fGEE: 1,77

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Alle Informationen wurden mit Sorgfalt erhoben, stammen aber vom Vermieter und/oder von Dritten.

TRIVES Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der übernommenen Informationen und Daten.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Irrtümer, Änderungen und zwischenzeitliche Vermietung sind vorbehalten.

Zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber besteht KEIN familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis

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Für den Mieter fallen keine Maklerprovisionskosten an.

Durch die zentrale Lage nahe am Stadtzentrum, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch Restaurants, Bushaltestellen oder der Bahnhof in wenigen Gehminuten gut erreichbar.

dem Haus sind nur wenige Parkplätze zugeteilt. Es besteht jedoch die Möglichkeit eine Parkkarte für Hauptwohnsitzinhaber beim Magistrat der Stadt Klagenfurt zu beantragen.

Ferner gibt es in der näheren Umgebung auch immer wieder Parkplätze die Vermietet werden.