Wohnen in ausgezeichneter Lage!
54 m²
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 08:22 Uhr | willhaben-Code: 1834985429
€ 907,64€ 16,81/m²
€ 911,44 Gesamtbelastung€ 3.000 Kaution
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche54 m²
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbar01. Dezember 2026
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 134,17
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 19,21
Mehrwertsteuer€ 84,26
Gesamtbelastung€ 911,44
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 670
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,81Objektbeschreibung
URBANEUM West - damit Sie morgen schöner WOHNEN!!
Diese geräumige, im 2. Liftstock gelegene und moderne 2-Zimmer-Wohnung im URBANEUM West verfügt über
- 1 Diele,
- 1 Schlafzimmer
- 1 knapp 24 m² großen Wohn- / Essraum mit Küche sowie
- 1 Badezimmer mit großer Dusche
- 1 separates WC
- 1 Abstellraum.
Vom Wohnraum gelangt man auf die ca. 5,5 m² große Loggia, wo man in Ruhe gemütliche Stunden verbringen kann. Mit großen Fensterflächen ausgestattet und gelegen in einem kleineren Haus bietet diese entzückende Wohnung Helligkeit, Freundlichkeit und eine sehr hohe Privatsphäre.
Diese geräumige, im 2. Liftstock gelegene und moderne 2-Zimmer-Wohnung im URBANEUM West verfügt über
- 1 Diele,
- 1 Schlafzimmer
- 1 knapp 24 m² großen Wohn- / Essraum mit Küche sowie
- 1 Badezimmer mit großer Dusche
- 1 separates WC
- 1 Abstellraum.
Vom Wohnraum gelangt man auf die ca. 5,5 m² große Loggia, wo man in Ruhe gemütliche Stunden verbringen kann. Mit großen Fensterflächen ausgestattet und gelegen in einem kleineren Haus bietet diese entzückende Wohnung Helligkeit, Freundlichkeit und eine sehr hohe Privatsphäre.
Lage
Das URBANEUM West befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Klagenfurt sowie zur Universität und dem Wörthersee. Der ca. 3.300 m² große Innenhofpark sowie die Einkaufsmöglichkeiten direkt am "URBANEUM-Gelände" bieten höchste Lebensqualität. In fußläufiger Nähe findet sich sämtliche Infrastruktur, die man so braucht. Auch die Pädak befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein eigenes Auto ist nicht unbedingt notwendig, da man mit dem städtische Autobus in alle Richtungen kommt.
Sonstiges
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Ausstattung
- Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Sanitärräumlichkeiten mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Sanitärobjekte und eine moderne Küche sind ebenfalls bereits vorhanden und im Mietpreis inkludiert. Im Mietpreis NICHT inbegriffen sind die Heiz- und Warmwasserkosten sowie der Haushaltstrom (kein Boiler). Für Heizung und Warmwasser ist mit dem Energielieferanten Energie Klagenfurt direkt ein Energieliefervertrag abzuschließen. Die Vorschreibung sowie die Abrechnung erfolgt ebenfalls direkt mit dem Energielieferanten.Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind ebenfalls im Mietpreis enthalten.Die inserierten Fotos dienen lediglich zur Veranschaulichung der Einrichtungsmöglichkeit. Darauf erkennbare Einrichtungsgegenstände - bis auf die Küche - und werden NICHT mitvermietet.
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: 01. Dezember 2026
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 670,00 Eur
- Kaltmiete: 737,00 Eur
- Nebenkosten: 134,17 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 670 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 823,38 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Sonstige Kosten: 19,21 Eur
- Kaution: 3000
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27
fGEE: 0,61
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Dideaa Immobilienservice KG
Unternehmen
Adresse
Koschatstraße 389020 Klagenfurt
KontaktChristine Krassnik-Stuk
Referenz IDCKS-0000405_37
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1834985429 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 08:22 Uhr
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