(reserviert) WOW - Dachgeschosswohnung über Klagenfurt / TOP Lage Innenstand + Klinikum / Loggia + Parkplatz

Diese Wohnungsanzeige bietet eine attraktive Dachgeschosswohnung in einer zentralen Lage in Klagenfurt am Wörthersee an. Hier sind die wichtigsten Details zusammengefasst:

Lage:

• Ort: Klagenfurt, in einer Wohnhausanlage im obersten Stockwerk
• Umgebung: TOP Zentrale Lage, nahe der Innenstadt und dem Klinikum Klagenfurt

Wohnung:

• Größe: 66,38 m²
• Zimmer: 3 Zimmer
• Loggia: 4,20 m², bietet einen Rundblick auf die Berge und die Stadt
• Küche: 5,10 m², hochwertige Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
• Wohnzimmer: 18,04 m², mit direktem Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer: 15,25 m²
• Zweites Zimmer: 10,17 m²
• Badezimmer: Mit Badewanne, Waschbecken und Fenster; WC ist separat
• Diele: Mit einem maßgeschneiderten 4 Meter langen Einbauschrank
• Stockwerk: 11. Stock, erreichbar mit zwei Liften, zusätzliches Treppenhaus ins Dachgeschoss

Zusätzliche Ausstattung:

• Kellerabteil: Trocken und im Mietpreis inkludiert
• Waschmaschine: Neuwertig, in der Küche vorhanden und im Mietpreis inkludiert
• Parkplätze: Frei verfügbare Stellplätze in der Anlage
• Heizung: Fernwärme
• Internet/TV: Kabelanschluss und High-Speed-Internet verfügbar

Mietpreis:

• Hauptmietzins: € 710,- monatlich (zzgl. 10% USt.)
• Betriebskosten: € 148,85 monatlich (zzgl. 10% USt.)
• Umsatzsteuer (10%): € 85,89
• Gesamtmiete: € 944,74 monatlich
• Heizkosten: nicht inkludiert

Diese Wohnung eignet sich besonders gut für kreative Singles, Paare mit Homeoffice-Bedarf, Kleinfamilien oder als luxuriöse WG für zwei Personen. Die ruhige und uneinsehbare Lage im Dachgeschoss, gepaart mit der zentralen Lage und den modernen Ausstattungen, machen sie zu einer wahren Perle in der Stadt.

Wollten Sie in einer der lebenswertesten Städte in Österreich wohnen? Inmitten von Natur, Bergen und Seen? Sie können mit dem Fahrrad in Nu zum weltberühmten Wörthersee oder zu Fuß bequem die Innenstadt Klagenfurts mit seinem breitgefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Unterhaltung, erreichen!

Die direkte Infrastruktur ist ausgezeichnet: alle Ärzte, Apotheken, Nahversorgung, Supermärkte, Banken, Innenstadt, Schulen, Sportmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar.