Wunderschöne Gartenwohnung in unmittelbarer See- und Uninähe
64 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 27.07.2026, 17:34 Uhr | willhaben-Code: 2100618909
€ 1.349,91€ 21,09/m²
€ 4.049,73 Kaution
Objektstandort
Höhenweg, 9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristungauf 3 Jahre
- HeizungHauszentralheizung, Fußbodenheizung, Pellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten56,95 m²
- Terrasse28,49 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.120,90
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 229,01
Kaution: € 4.049,73
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,09Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnung
3 Zimmer
64m² Wohnfläche
Terrasse: 28,49 m², Garten: 56,95 m²
Diese traumhafte Gartenwohnung befindet sich in einem Wohnkomplex welcher 2021 fertiggestellt wurde und wurde von den Vormietern in einem ausgesprochen schönem Zustand hinterlassen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, einem Küchenbereich (Küche Firma Dan), Bad mit Dusche und WC, zwei Schlafzimmern (bzw. mögliches Büro oder Kinderzimmer), einem Vorraum und einem Abstellraum.
Durch ihre Aufteilung bietet sich die Wohnung auch perfekt für eine WG an.
Die Terrasse und der eigene Garten laden zu gemütlichen Grillabenden ein.
Im Vorgarten befindet sich ein Kellerraum von 3,09 m².
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Parkplatz inklusive Carport.
3 Zimmer
64m² Wohnfläche
Terrasse: 28,49 m², Garten: 56,95 m²
Diese traumhafte Gartenwohnung befindet sich in einem Wohnkomplex welcher 2021 fertiggestellt wurde und wurde von den Vormietern in einem ausgesprochen schönem Zustand hinterlassen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, einem Küchenbereich (Küche Firma Dan), Bad mit Dusche und WC, zwei Schlafzimmern (bzw. mögliches Büro oder Kinderzimmer), einem Vorraum und einem Abstellraum.
Durch ihre Aufteilung bietet sich die Wohnung auch perfekt für eine WG an.
Die Terrasse und der eigene Garten laden zu gemütlichen Grillabenden ein.
Im Vorgarten befindet sich ein Kellerraum von 3,09 m².
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Parkplatz inklusive Carport.
Lage
Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Universität Klagenfurt sowie des Wörthersees und ist somit ein Traum für StundentInnen und NaturliebhaberInnen.
Maximal 5 Minuten zu Fuß findet man außerdem Supermarkt und Bushaltestelle.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Universität Klagenfurt sowie des Wörthersees und ist somit ein Traum für StundentInnen und NaturliebhaberInnen.
Maximal 5 Minuten zu Fuß findet man außerdem Supermarkt und Bushaltestelle.
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.08. vermietet. Manche Möbelstücke können auf Anfrage, von den jetzigen Mietern übernommen werden (Absprache bei Besichtigung).
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 35,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, PelletsPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2100618909 | Zuletzt geändert: 27.07.2026, 17:34 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.