Wunderschöne Wohnung in Top-Lage

Diese zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses, das 2010 im Jugendstil barrierefrei und mit Lift neu errichtet wurde.

Die nach Osten ausgerichtete Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen hellen Wohn-/Essraum, einer vom Wohnraum räumlich getrennten Einbauküche mit direkten Zugang zum Abstellraum, ein separates Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat zugänglich. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein.

Ein gepflegter Kellerabteil mit Stromanschluss schafft zusätzlichen Stauraum.

Es steht ein eigener Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Raumaufteilung / Ausstattung:

- Vorraum

- Wohn-/Essraum

- Küche möbliert

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

- WC mit Handwaschbecken

- Balkon 10 m2

- Kellerabteil mit Stromanschluss

- Tiefgaragenplatz

Extras:

- zentral gelegen, im beliebter Gegend nahe Lendhafen

- gepflegtes, ruhiges Haus mit nur 12 Einheiten

- perfekte Raumaufteilung

- Holz-Parkettboten

- Rollläden in allen Zimmern

- Fußbodenheizung mittels Fernwärme

- großer Balkon mit Blick auf die Karawanken

- Kellerabteil im Mietpreis inkludiert

- Tiefgaragenplatz im Mietpreis inkludiert

Kostenübersicht:

- 760,00 EUR Mietzins

- 80,00 EUR Tiefgarage

- 252,16 EUR Akonto Betriebskosten  (inkl. Warmwasser und Heizung)

- 1.092,16 Gesamtmiete (ohne Strom und Internet)

Die Lage besticht durch die Zentrumsnähe, der Nähe zur beliebten Hafenstadt sowie zum Kreuzbergl als Naherholungsgebiet. Der Landkanal ist bietet eine ideale Laufstrecke. Der Wörthersee ist auch mit dem Rad schnell erreichbar.

Busverbindungen sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf höchstem Niveau.

Die Autobahnauffahrt befindet in naher Umgebung.