Zentrales Leben in City-Arkaden Nähe

43,27 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 16:21 Uhr | willhaben-Code: 1645544299
Bild 1 von 7 - Wohnzimmer
Bild 2 von 7 - Einbauküche
Bild 3 von 7 - Wohnzimmer
Bild 4 von 7 - Vorraum
Bild 5 von 7 - Schlafzimmer
Bild 6 von 7 - Vorzimmer
Bild 7 von 7 - Badezimmer
€ 790€ 18,26/m²
€ 790 Gesamtbelastung

Russinov Immobilien KG
Russinov Immobilien KG

Unternehmen


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KontaktChristian Russinov

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    43,27 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 71,82
Gesamtbelastung€ 790
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 718,18
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,26

Objektbeschreibung

Diese teilweise neu sanierte Immobilie befindet sich im 2. Stockwerk (mit Lift im Halbstock) eines Mehrparteienwohnhauses und bietet Ihnen lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Die Wohnfläche von ca. 43 m² bieten Platz zum Leben und Wohlfühlen, bestehend aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Wanne und Toilette, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit einer separaten Kochnische samt neuwertiger Einbauküche.

Als besonderes Extra steht den Bewohnern der Wohnanlage direkt vor dem Objekt ein großer Bewohnerparkplatz zur Verfügung. Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann zudem ein Tiefgaragenplatz separat angemietet werden.

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- sowie Heizkosten (Fernwärme), exkl. Strom.

RAUMAUFTEILUNGSDETAILS:
- Vorzimmer
- Wohn-/ Esszimmer
- Separate Kochnische mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC

Extras:
- Verfügbar: ab sofort
- Zentrale Innenstadtlage direkt neben City-Arkaden
- Großer Bewohnerparkplatz
- Waschmaschinenanschluss bei der Küche vorhanden

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Zentral in Klagenfurt, unmittelbar neben den City Arkaden gelegen, ist man sehr gut an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden.

Die City Arkaden sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.

Weiters ist das Landeskrankenhaus, das Gericht sowie zahlreiche Geschäfte und Banken in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 718,18 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 718,18 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 718,18 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Russinov Immobilien KG
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Unternehmen


Adresse
Feldkirchnerstraße 469020 Klagenfurt
KontaktChristian Russinov
Referenz IDM-003512
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1645544299 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 16:21 Uhr

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